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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Baillargues au prix de 650 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2123611 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
100m2

Iad France - Penelope Stoker (06 50 24 86 27) vous propose : T3 d'exception en dernier étage avec terrasse - Résidence de standing à Baillargues - 3 places de parking sécurisées

Nichée à Baillargues, cette résidence conjugue architecture soignée et échelle intimiste, pour un cadre de vie serein et raffiné.

Situé au dernier étage avec une belle exposition Sud-Est, ce T3 d'exception bénéficie de prestations et de finitions haut de gamme, choisies avec soin pour un intérieur élégant et contemporain. Il développe 100 m² environ habitables, complétés par une vaste terrasse de 73,70 m² environ comprenant des jardinières privatives, offrant un véritable prolongement extérieur au logement, avec un emplacement dédié pour l'installation d'un jacuzzi.

La pièce de vie séjour / cuisine, particulièrement généreuse avec ses 40,86 m² environ, s'ouvre largement sur la terrasse, baignée de lumière dès le matin grâce à cette orientation Sud-Est.
Un cellier de 3,87 m² environ offre un espace de rangement supplémentaire.
L'appartement compte une suite parentale avec salle d'eau privative de 21 m² environ et placards intégrés, une seconde chambre de 15,19 m² environ également avec placards intégrés, une salle d'eau indépendante de 5,79 m² environ, ainsi qu'un WC séparé, pour un agencement pensé dans les moindres détails.

Trois places de stationnement sécurisées sont incluses dans le prix de vente, dont une place PMR.

Le secteur séduit par son équilibre entre nature et vie urbaine. Bien desservie, la commune dispose d'une gare TER et d'un accès rapide à l'autoroute : comptez environ 15 minutes jusqu'à la place de la Comédie à Montpellier, 10 minutes vers l'aéroport Montpellier-Méditerranée et 15 minutes jusqu'au littoral. Son golf international, aux portes de la petite Camargue, contribue également à sa notoriété.

Date prévisionnelle de livraison : 4ème trimestre 2028

N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire sur ce projet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Penelope Stoker EI (ID 83102), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 930194964, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33543416)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 3
Informations sur le lot
Localisation : Baillargues

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    650 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Baillargues (34670).
    Cet appartement offre une surface habitable de 100 m².
    Ce bien compte 3 pièces.
    Ce bien se situe au 2e étage.
    Non. Le prix affiché de 650 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.