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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Héricy au prix de 395 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.925042 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
128m2

Iad France - Julie Laine vous propose : * Maison familiale à Héricy *

Située au fond d'une impasse très paisible, découvrez cette maison construite en 1975 et offrant 128 m² habitables sur un terrain arboré de 460 m².
Un bien idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort.

Ses atouts principaux :
- Vie de plain-pied possible : Une chambre et une salle d'eau se situent au rez-de-chaussée, offrant une autonomie complète à ce niveau.
- Performance énergétique : Très bon DPE classé C grâce à un chauffage par pompe à chaleur.
- Espaces de vie : Un séjour lumineux de 32 m² et une cuisine équipée séparée.
- Côté nuit & travail : Au total, 4 chambres spacieuses (de 9,5 à 19 m²), un bureau (Pouvant servir de 5ème chambre), une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC.
- Extérieurs & Annexes : Un jardin sans vis-à-vis avec terrasse, un garage fermé ainsi qu'un sous-sol total.
Une maison fonctionnelle, économe en énergie et parfaitement sécurisée pour les enfants grâce à sa situation sans passage.

Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Laine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 828495341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554852)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 128 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 460 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Héricy
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    126
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1510.00€ et 2080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    395 000 €
    Maison 128m2 à Héricy
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    Maison 128m2 Héricy

    vente
    395 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Héricy (77850).
    Cette maison offre une surface habitable de 128 m², sur un terrain de 460 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 395 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 510 € et 2 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.