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CSF propose cet appartement de 7 pièces à Nantes au prix de 543 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939764 · Mis à jour le 13/07/2026
Appartement
7 pièce(s)
172m2
Iad France - Marine Rialland-Noblet vous propose : NANTES - PLACE SAINT-PIERRE - APPARTEMENT HAUSSMANNIEN - DERNIER ÉTAGE - ASCENSEUR - CAVE
Idéalement situé sur la prestigieuse Place Saint-Pierre, face à la Cathédrale, cet appartement de 172 m² prend place au 4ème étage avec ascenseur d'un élégant immeuble haussmannien.
Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'exprime à travers de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond, des parquets massifs et une luminosité idéale grâce à une double exposition Sud et Est.
Par sa distribution actuelle, ce bien offre une grande liberté d'aménagement, avec une spacieuse entrée, plusieurs pièces pouvant accueillir des espaces de vie, des chambres ou des bureaux, une cuisine indépendante ainsi que des espaces annexes à aménager selon vos envies.
Les différentes pièces pourront être repensées pour créer un vaste appartement familial ou un espace associant habitation et activité professionnelle selon vos besoins.
Une cave complète les prestations de ce bien.
Le règlement de copropriété autorise l'affectation de ce bien à un usage d'habitation ou de bureau.
Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement de caractère et de créer un intérieur unique, à votre image, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Nantes.
Commerces, établissements scolaires et transports sont accessibles à quelques pas.
Une adresse d'exception pour un projet de vie ou d'investissement au cOEur du patrimoine nantais ?
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 543000 euros. Prix hors honoraires : 520000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,42% du prix du bien hors honoraires) : 23000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 56. Quote part annuelle(moyenne) : 2580 euros. Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 520 000 €. (gedeon_6727_33554908)
* 520 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 7
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1880
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 56
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2580 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
191
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/11/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2880.00€ et 3950.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 172m2 Nantes
vente
543 000 €*
Publiée le 13/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Nantes (44000).
Cet appartement offre une surface habitable de 172 m².
Ce bien compte 7 pièces.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 543 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 725 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 520 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 880 € et 3 950 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 580 € par an, soit environ 215 € par mois, pour une copropriété de 56 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1880.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.