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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Varen au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.964475 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2

Iad France - Marina Arapovic vous propose : Maison de 100 m² avec hangar de 130 m² - Proche gare de Lexos

Cette maison d'environ 100 m² est implantée sur un terrain de 2 475 m². Elle dispose d'un hangar attenant d'environ 130 m², d'un sous-sol complet ainsi que de combles offrant plus de 50 m² à aménager.

L'étage principal comprend une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. Un escalier dessert les combles, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement.

Toutes les pièces bénéficient d'une agréable luminosité, et certaines ont conservé de beaux parquets en bois d'origine qui apportent du caractère à la maison.

Le sous-sol complet, doté d'un accès véhicules, offre de multiples possibilités d'utilisation : stationnement (deux accès véhicules), atelier, stockage, cave ou espace de bricolage.

À l'arrière de la maison, le hangar attenant d'environ 130 m² constitue un véritable atout. Il pourra accueillir un atelier, plusieurs véhicules, un espace de stockage ou une activité artisanale.

Habitable en l'état, cette maison offre un véritable potentiel d'évolution.
Les combles, le sous-sol complet et le hangar attenant offrent de nombreuses possibilités pour imaginer un projet à votre image.

o Gare de Lexos : environ 1 km et arrêt de bus à proximité immédiate
o Centre-bourg de Varen (commerces et services) : environ 4 km
o Saint-Antonin-Noble-Val : moins de 10 minutes par la route en longeant les rives de l'Aveyron

Vous souhaitez en savoir plus ou venir la découvrir ?
Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marina Arapovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 909316820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554912)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 100 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2475 m2
Informations sur le lot
Localisation : Varen
Année de construction : 1965

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/04/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1346.00€ et 1822.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    155 000 €
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    Maison 100m2 Varen

    vente
    155 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Varen (82330).
    Cette maison offre une surface habitable de 100 m², sur un terrain de 2475 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 346 € et 1 822 € par an.
    Ce bien a été construit en 1965.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.