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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Agde au prix de 200 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968834 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

Iad France - Julie Paillares vous propose : ?COUP DE COEUR À AGDE - MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE + 2 GRANDS GARAGES ? 200 000€

En plein cOEur d'Agde, découvrez cette superbe maison de ville rénovée à l'intérieur, où chaque espace a été pensé avec soin.?Ici, vous posez vos valises dans un bien décoré avec goût, aux prestations soignées et à l'ambiance chaleureuse.

? Ses atouts coup de cOEur :
?? Une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

? Deux grands garages de 43 m² et 53 m², un vrai luxe en centre-ville, avec de multiples possibilités : stationnement, stockage, atelier ou investissement locatif

? Une cuisine neuve, moderne et parfaitement intégrée, ouverte sur un espace de vie convivial et lumineux
?Un intérieur confortable, rénové avec goût, aux finitions actuelles et soignées?

3 chambres, dont une agréable suite parentale avec dressing
? Une salle d'eau contemporaine, élégante et fonctionnelle

?Le Graal en ville : 2 garages géants (43 et 53 m² avec cellier) !
L'astuce ? Louez les garages pour rembourser une partie de votre prêt ou boostez votre rentabilité d'investisseur ! ?
Alternative parfaite pour un premier achat malin. ?

? Agde
? Façade à refaire?
? Très belles prestations intérieures

Les photos de présentation incluent des propositions d'aménagement virtuel (IA) pour vous aider à vous projeter. Le bien est vendu en l'état !

? Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi en message privé ou par téléphone

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Julie Paillares
Votre conseillère immobilier engagée à vos côtés.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Paillares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 104538301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555015)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Agde
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 904.00€ et 1222.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    200 000 €
    Maison de ville 80m2 à Agde
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    Maison de ville 80m2 Agde

    vente
    200 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Agde (34300).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 80 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 200 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 904 € et 1 222 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.