Retour à la liste
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Nantes au prix de 297 990 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968326 · Mis à jour le 13/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
102m2

Iad France - Maryline Carvalho Da Rocha vous propose : Ile de Nantes- Beaulieu- Place Galarne- Venez découvrir ce magnifique Duplex T4 de 102 m².

Niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété sécurisée avec ascenseur, le duplex s'organise sur deux niveaux parfaitement agencés :

- Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard intégré, un WC séparés et une première chambre. La pièce maitresse de la maison est véritablement la pièce de vie de 32 m², la sensation d'espace est immédiate, elle intègre le salon, la cuisine ouverte entièrement équipée, un coin bureau et un balcon.
- À l'étage, des placards, deux belles chambres avec rangements intégrés, dont une avec son propre balcon, et enfin une salle de bain fonctionnelle avec baignoire. Pour votre confort, une place de parking (boxable) ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Situé sur la Place Galarne, vous profitez de l'effervescence et du confort du quartier Beaulieu où tout se fait à pied. À deux pas du Centre Commercial Beaulieu, des commerces de proximité, des écoles et des bords de Loire pour les balades. Chronobus ligne 5 au pied de l'immeuble.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 362 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 162€ par mois (soit 1944 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maryline Carvalho Da Rocha mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 830904090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 362. Quote part annuelle(moyenne) : 1944 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555040)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 2
Informations sur le lot
Localisation : Nantes
Année de construction : 1987
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 362
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1944 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    144
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1300.00€ et 1800.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    297 990 €
    Appartement 102m2 à Nantes
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 102m2 Nantes

    vente
    297 990 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nantes (44200).
    Cet appartement offre une surface habitable de 102 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 297 990 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 349 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 300 € et 1 800 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 944 € par an, soit environ 162 € par mois, pour une copropriété de 362 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1987.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.