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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Lyon 8eme Arrondissement au prix de 409 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968856 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
4 chambre(s)
108m2

Iad France - Stéphanie Latamene vous propose : *EXCLUSIVITÉ * IMMEUBLE DE RAPPORT

Maison de ville composée de 4 appartements - Lyon 8e

Située dans un secteur recherché de Lyon.

Elle constitue une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un fort potentiel patrimonial et locatif.
L'ensemble se compose de :
? 2 appartements de 32 m²
? 1 appartement de 24 m²
? 1 appartement de 20 m²

Chaque logement bénéficie de sa cave privative, et la propriété dispose également d'une belle terrasse, apportant un véritable confort aux futurs occupants.

Les quatre appartements sont libres de toute occupation, offrant une grande souplesse pour mettre en place votre projet locatif ou patrimonial.
Les atouts :
? Maison de ville de 4 appartements.
? Tous les logements sont libres.
? 4 caves privatives.
? Belle terrasse.
? Secteur recherché et bien desservi.
? Fort potentiel de valorisation.
? Idéal pour un investissement locatif, projet familial ou réaménagement en grande habitation.
Prix affiché : 409 000 €
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 661 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Latamene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832688071, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33554994)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 8eme Arrondissement
Année de construction : 1920

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    661
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 15/12/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 960.00€ et 1360.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    409 500 €
    Maison de ville 108m2 à Lyon 8eme Arrondissement
    En vente
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    Maison de ville 108m2 Lyon 8eme Arrondissement

    vente
    409 500 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 8eme Arrondissement (69008).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 108 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 409 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 30 713 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 360 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.