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Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à La Couture au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971368 · Mis à jour le 27/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
185m2

Iad France - Katia Teixeira vous propose : Située en rue calme et recherchée, devenez propriétaire d'une authentique ferme en U rénovée en propriété de famille attenante à un local commercial : une Pâtisserie Boulangerie de belle réputation, générant un revenu annuel sécurisé de 7 200 €, sans aucune incidence sur la vie privé.

Le bien propose :
| Une habitation de 185 m² habitables, suppléé d'un établi de 26 m² et de deux combles aménageables sous charpente traditionnelle, déjà isolée.
| Une aile louée à une Pâtisserie-Boulangerie d'exception que vous connaissez déjà peut-être, pour une surface de 180 m² sous bail commercial, offrant un loyer mensuel de 600€.

Les deux bâtis étant strictement indépendants.
Plans confiés pour une parfaite compréhension des deux accès séparés, articulation et espaces extérieurs dissociés, permettant de profiter pleinement d'un cadre de vie préservé tout en bénéficiant d'un revenu locatif sécurisé.

| Le tout sur une parcelle de
2 369 m² dessinée par un propriétaire passionné de jardins et plantes d'exceptions : Une merveille exposée Sud-Ouest.

Dans le détail :
| Une pièce à vivre de plus de 67 m²
| Deux chambres de plus de 15 m² et une salle de jeux de 20 m² au RDC
| Une suite parentale offrant dressing, salle de bains, et bureau privé à l'étage d'une des ailes
| Deux combles isolés sous charpente traditionnelle à faire évoluer selon vos envies !

Côté technique :
>Rénovation conséquente du bâtit engagée en 2005
>Construction et ouverture de la Boulangerie en 2006.
>Chauffage gaz | Assainissement conforme sur l'habitation.
>Environnement exceptionnel avec, en sus, un accès en quelques minutes à pieds, au centre du village de La Couture extrêmement vivant : Centre scolaire, stade de foot, espaces associatifs, commerçants, médecins et professions paramédicales, pharmacie, coiffeur.

Mandat exclusif

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Katia Teixeira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS CEDEX sous le numéro 498805746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33555070)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 185 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2369 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : La Couture
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/12/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3150.00€ et 4320.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 27/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    390 000 €
    Maison 185m2 à La Couture
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    Maison 185m2 La Couture

    vente
    390 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à La Couture (62136).
    Cette maison offre une surface habitable de 185 m², sur un terrain de 2369 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 150 € et 4 320 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.