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Exclusivité
Nouveau depuis 5 heures

CSF propose cette maison de 7 pièces à Clamecy au prix de 142 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.971466 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
120m2

Iad France - Marie Bailly vous propose :
COUP DE COEUR SUR LES HAUTEURS DE CLAMECY : CALME & VUE DÉGAGÉE

Donnez vie à vos projets dans cette chaleureuse maison de 120 m², idéalement située sur les hauteurs de Clamecy. Très bien entretenue et baignée de lumière, elle est implantée sur un magnifique terrain arboré de 615 m².

LES POINTS FORTS

- Le double séjour : une pièce de vie de plus de 26 m², spacieuse et ultra-lumineuse, parfaite pour recevoir.
- La vraie vie de plain-pied : le rez-de-chaussée offre une cuisine indépendante aménagée, une belle chambre, une salle de bain et un bureau (idéal pour le télétravail).
- L'étage : 3 belles chambres et une salle d'eau dédiée pour le confort de toute la famille.
- Le sous-sol total : un sous-sol complet hyper fonctionnel avec grand garage, coin atelier pour le bricolage et espace buanderie.
- Le balcon panoramique : un superbe extérieur de 23 m² pour profiter d'une vue dégagée et des beaux jours.

LES PRESTATIONS

- Nombreux placards intégrés et optimisés dans les couloirs des deux niveaux.
- Chauffage individuel au gaz naturel (radiateurs).
- Maison saine et en très bon état général.

Un agencement bien pensé à adapter selon vos envies, de grands volumes et un cadre de vie paisible. Une opportunité exclusive à visiter sans tarder !

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour fixer un rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 142000 euros. Prix hors honoraires : 135000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,19% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Bailly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 494281173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge acquéreur. Prix hors honoraires : 135 000 €. (gedeon_6727_33555081)

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* 135 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 615 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Clamecy
Année de construction : 1971

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2070.00€ et 2850.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    142 000 €
    Maison 120m2 à Clamecy
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    Maison 120m2 Clamecy

    vente
    142 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Clamecy (58500).
    Cette maison offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 615 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 142 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 650 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 135 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 070 € et 2 850 € par an.
    Ce bien a été construit en 1971.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.