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CSF propose cette maison de 3 pièces à Locoal-Mendon au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972109 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
3 pièce(s)
1 chambre(s)
75m2

Iad France - Fleurestine Bernaux vous propose : RARE - MAISON EN BOIS - 75 m² - JARDIN 503 m² - GARAGE - LOCOAL-MENDON.

Découvrez cette charmante maison en ossature bois construite en 2018, alliant confort et qualité de vie.

Cette maison de 84 m² utiles au design soigné et aux espaces fonctionnels offre : une entrée avec rangement, une salle d'eau avec wc, une pièce de vie salon / séjour lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée / équipée.
À l'étage : une chambre confortable avec dressing et une grande mezzanine aménagée en seconde chambre complète la distribution.

Le chauffage individuel est assuré par un poêle à granulés, économique et performant.

Le jardin de 503 m² arboré et sans vis-à-vis ainsi que le garage à porte motorisée complètent agréablement ce bien.

Nichée dans un lieu-dit où règne quiétude et esprit d'antan, tout proche du centre de Locoal-Mendon, cette maison récente aux prestations sur mesure vous séduira à coup sûr !

Contactez-moi pour visiter sans tarder !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 236 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555137)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 503 m2
Informations sur le lot
Localisation : Locoal-Mendon
Année de construction : 2018

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    236
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 930.00€ et 1260.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Maison 75m2 à Locoal-Mendon
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    Maison 75m2 Locoal-Mendon

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Locoal-Mendon (56550).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 503 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 930 € et 1 260 € par an.
    Ce bien a été construit en 2018.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.