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CSF propose cette maison de 4 pièces à Labatut au prix de 85 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972115 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2

Iad France - Valérie Trachet vous propose : Maison landaise avec fort potentiel d'évolution- Terrain de 1260 m² - Investissement locatif.

Découvrez cette charmante maison de type landaise implantée sur un terrain de 1260 m², bénéficiant d'une exposition SUD-EST qui lui offre une belle luminosité.
Actuellement louée, cette maison représente une opportunité d'investissement. Le bail en cours se termine le 1er septembre 2027.
La maison développe 126 m² au sol dont 62 m² de surface habitables, laissant un important potentiel d'agrandissement grâce aux dépendances existantes.
Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : une cuisine, salle à manger / salon ainsi que d'une pièce pouvant servir de chambre ou de salon, d'une salle d'eau wc.
A l'étage : une chambre.
Deux garages complètent le bien :
Un premier garage de 35 m² avec une porte de 2.45m de largeur et 2.66 de hauteur.
Un second garage de 24 m² avec une porte de garage de 4.00m de largeur et 1.87 m de hauteur.

Située en bordure de voie ferrée, la propriété ne connaît qu'un trafic limité.

Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur recherchant un revenu locatif immédiat qu'à un acquéreur souhaitant, à terme, exploiter le potentiel d'aménagement et d'extension qu'offre cette maison landaise.

Contactez-moi sans attendre.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 343 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Trachet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 432726719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555146)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1262 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Labatut
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    343
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2148.00€ et 2906.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    85 000 €
    Maison 67m2 à Labatut
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    Maison 67m2 Labatut

    vente
    85 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Labatut (40300).
    Cette maison offre une surface habitable de 67 m², sur un terrain de 1262 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 148 € et 2 906 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.