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CSF propose cette maison de 5 pièces à Étrépilly au prix de 278 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972324 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
138m2

Iad France - Sabine Riera vous propose : ÉTRÉPILLY - MAISON - T5 138 m²

À Étrépilly, cette maison de campagne de caractère datant de 1949 a été rénovée et offre un cadre de vie authentique sur 2 niveaux, avec jardin et terrasse.

Avec ses 138 m² habitables implantés sur un terrain de 599 m², la maison se compose de 5 pièces dont 3 chambres, et conserve le charme de l'ancien tout en bénéficiant de travaux de rénovation.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste séjour lumineux de 49 m², pièce maîtresse de la maison, prolongé par une salle à manger bien proportionnée de 30 m², adaptée pour les repas en famille ou entre amis. La cuisine complète cet espace de vie convivial. À l'étage, 3 chambres fonctionnelles et bien agencées un offrent un bon espace de repos. Une salle d'eau avec toilette et 1 WC indépendant complètent la distribution intérieure.

Côté extérieur, la maison dispose d'une terrasse avec cuisine d'été ainsi que d'un jardin privatif, deux atouts appréciables pour profiter des bons jours. Le chauffage individuel est assuré par une cheminée avec insert et un poele a bois chaleur et convivialité en hiver. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de campagne attachante.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 46 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Riera mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 819440744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555165)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 138 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 599 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Étrépilly
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 12/03/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1970.00€ et 2700.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    278 000 €
    Maison 138m2 à Étrépilly
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    Maison 138m2 Étrépilly

    vente
    278 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Étrépilly (77139).
    Cette maison offre une surface habitable de 138 m², sur un terrain de 599 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 278 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 970 € et 2 700 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.