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CSF propose cet immeuble à Chaintreaux au prix de 99 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972283 · Mis à jour le 13/07/2026
Immeuble
77m2

Iad France - Grégory Farges vous propose : CHAINTREAUX - ENSEMBLE IMMOBILIER D'ENVIRON 170 m² À RÉNOVER AVEC TERRAIN DE 998 m²

Avis aux investisseurs et aux amateurs de rénovation !

Situé sur la commune de Chaintreaux, cet ensemble immobilier d'une surface totale développée d'environ 170 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'immeuble est divisé entre deux propriétaires. La vente concerne uniquement sa partie droite, desservie par l'entrée principale et la cage d'escalier de l'immeuble.

Cette partie comprend actuellement :

Au rez-de-chaussée : un appartement de type F2,
À l'étage : un studio,
Plusieurs ateliers et dépendances pouvant offrir des possibilités d'aménagement supplémentaires,
De vastes combles disposant d'une importante hauteur sous toiture et permettant d'envisager la création d'un grand appartement ou d'un bel espace de vie.
Une parcelle de terrain non attenante de 998 m², située à l'arrière de l'immeuble, complète cet ensemble.

D'importants travaux de rénovation sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture. L'assainissement individuel est assuré par une fosse septique actuellement fonctionnelle, mais non conforme.

Grâce à ses différents volumes et à sa surface disponible, cet ensemble présente un fort potentiel pour un projet d'investissement locatif, la création de plusieurs logements ou un projet familial.

Toute création ou modification de logements restera soumise aux autorisations administratives, aux règles d'urbanisme et à la faisabilité technique du projet.

Un bien atypique destiné aux acquéreurs recherchant de beaux volumes et un véritable projet de rénovation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 598 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Farges mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 518218730, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555155)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    598
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1860.00€ et 2540.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    99 000 €
    Immeuble 77m2 à Chaintreaux
    En vente
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    Immeuble 77m2 Chaintreaux

    vente
    99 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chaintreaux (77460).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 77 m².
    Non. Le prix affiché de 99 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 860 € et 2 540 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.