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Exclusivité
Nouveau depuis 4 heures

CSF propose cette maison de 10 pièces à Lajoux au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972603 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
10 pièce(s)
5 chambre(s)
350m2

Iad France - Kevin Exbrayat vous propose : En Exclusivité chez iad LAJOUX - MAISON DE CARACTÈRE -
DOUBLE POTENTIEL FAMILLE & INVESTISSEMENT

Maison de caractère - Lajoux, secteur calme et lumineux

Édifiée en 1876, cette maison de caractère se déploie sur 3 niveaux, sur un terrain de 757 m².
Sa triple exposition lui assure une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Grâce à ses volumes généreux et à sa configuration, ce bien séduira aussi bien une famille en quête d'une grande maison de caractère qu'un investisseur à la recherche d'un projet de division locative.

Disposition de la maison :

- Une salle à manger conviviale au rez-de-chaussée
- 5 chambres réparties sur les étages
- 2 salles d'eau
- 2 WC indépendants
- Une buanderie
- Un balcon accessible depuis un niveau supérieur

Surfaces :

- 350 m² utiles
- 266 m² Loi Carrez

Les plus de la propriété :

- Chauffage remplacé par une chaudière à granulés de bois, solution économique et écologique
- Convecteurs installés dans l'ensemble de la maison
- Toiture entièrement rénovée, aucun frais à prévoir de ce côté
- Raccordement au tout-à-l'égout
- Terrain de 757 m² offrant un cadre de vie aéré
- Stationnement envisageable à l'arrière du bâtiment
- Électricité modernisé

Travaux à prévoir :

- Isolation intérieure globale à effectuer
- Façade extérieure à reprendre
- Rénovation globale des espaces aménageable (grange-garage-suite parentale )

Pour les familles :

Avec plus de 10 pièces dont 5 chambres, cette maison offre l'espace nécessaire à une vie de famille confortable.
Ses volumes généreux et sa distribution polyvalente permettent d'aménager chaque étage selon les besoins de chacun, dans un cadre authentique à personnaliser entièrement.

Pour les investisseurs :

Ce bien présente une réelle opportunité de valorisation, avec une possibilité de création de 4 à 5 logements séparés, sous réserve du PLU et de l'urbanisme en vigueur.
Toiture déjà rénovée, chauffage aux granulés récent : les postes de travaux restants (isolation, façade, découpe en lots. ) sont ciblés et permettent d'envisager un projet de rénovation-division maîtrisé, avec un potentiel locatif ou de revente attractif.

Un bien rare, à double vocation, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Exbrayat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en bresse sous le numéro 884573064, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555196)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 350 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 5
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 757 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Lajoux
Année de construction : 1876

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    418
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/7715 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    390 000 €
    Maison 350m2 à Lajoux
    En vente
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    Maison 350m2 Lajoux

    vente
    390 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lajoux (39310).
    Cette maison offre une surface habitable de 350 m², sur un terrain de 757 m².
    Ce bien compte 10 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1876.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.