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CSF propose cette maison de 7 pièces à Labatut au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972616 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
7 pièce(s)
4 chambre(s)
221m2

Iad France - Valérie Trachet vous propose : Grande bâtisse landaise avec gîte, fort potentiel

A la recherche d'un bien de caractère à personnaliser selon vos envies ?
Découvrez cette authentique bâtisse landaise datant des années 1900, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.
La maison principale développe environ 189 m² au sol et comprend :
4 chambres, un bureau, un salon chaleureux avec cheminée, un vaste séjour, une cuisine à moderniser, une salle d'eau et wc séparée. L'ensemble nécessite un rafraîchissement et une remise au goût du jour, offrant ainsi une belle opportunité de créer un intérieur à votre image.
A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage attenant de 23 m², d'une grande aire de stationnement ainsi que d'un terrain agréable.
Un véritable atout : un gîte indépendant d'environ 38 m², actuellement loué, permettant de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Quelques améliorations énergétiques sont à prévoir sur ce logement.
A l'étage de la maison principale un vaste plateau d'environ 160 m² reste à exploiter, laissant entrevoir de nombreuses possibilités : agrandissement de l'habitation, création d'un logement supplémentaire (car entrée indépendante existante), atelier ou espace de loisirs.

Travaux à prévoir : mise aux normes de l'assainissement, amélioration énergétique du gîte, modernisation intérieure, réalisation d'une clôture.
Une partie du terrain longe une voie ferrée, peu fréquentée.
Un bien rare offrant de beaux volumes, revenu locatif existant et un important potentiel de valorisation.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Trachet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 432726719, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555255)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 221 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1363 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Labatut
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    175
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    13
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    13
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2705.00€ et 3659.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Maison 221m2 à Labatut
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    Maison 221m2 Labatut

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Labatut (40300).
    Cette maison offre une surface habitable de 221 m², sur un terrain de 1363 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 705 € et 3 659 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.