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Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de 4 pièces à Droue-sur-Drouette au prix de 255 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.973128 · Mis à jour le 13/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
90m2

Iad France - Julien Sabella vous propose : Droue-sur-Drouette - À 2min de la gare d'Épernon (40 min Montparnasse)

Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette charmante maison 4 pièces de 80 m² habitable (90 m² surface totale), édifiée sur une parcelle de 526 m², avec carport et abri de jardin.

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et profitez directement. Gare d'Epernon (pour Paris Montparnasse) en quelques minutes à pied.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée
Un bel espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte (32 m²) donnant sur l'extérieur
Une salle d'eau avec WC
Une chambre

À l'étage :

Un palier desservant deux belles chambres de 12 et 14 m²
Une salle de bains avec baignoire & douche, double vasque et un wc.

Côté extérieur :
Vous profiterez d'une agréable terrasse de 40 m² et d'un jardin offrant une très belle vue dégagée sur la forêt, sans vis-à-vis, dans un cadre paisible.

Un bien idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités et des transports.

* Chers confrères (agences et mandataires) je suis ouvert au partage inter-agence dans l'intérêt de nos clients *

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Sabella mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 947900635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33555294)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 90 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 526 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Droue-sur-Drouette
Année de construction : 2014

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    163
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/11/2021
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 842.00€ et 1140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    255 000 €
    Maison 90m2 à Droue-sur-Drouette
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    Maison 90m2 Droue-sur-Drouette

    vente
    255 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Droue-sur-Drouette (28230).
    Cette maison offre une surface habitable de 90 m², sur un terrain de 526 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 255 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 842 € et 1 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 2014.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.