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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 5 pièces à Novéant-sur-Moselle au prix de 195 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1992886 · Mis à jour le 13/07/2026
Appartement
5 pièce(s)
3 chambre(s)
98m2

Iad France - Sophie Celerier vous propose : Et si vous aviez les avantages d'un appartement... sans les contraintes de la copropriété ?
À Novéant-sur-Moselle, découvrez cette charmante maison de village rénovée, idéale pour celles et ceux qui souhaitent profiter de leur indépendance tout en conservant un mode de vie pratique et facile à entretenir.
Ici, pas de charges de copropriété, pas de voisins au-dessus ou en dessous, mais un véritable espace de vie à vous.

Au rez-de-chaussée, vous profitez d'un agréable salon-séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d'une cuisine séparée entièrement équipée. Un espace buanderie et un WC complètent ce niveau fonctionnel.
À l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, offrant un cadre de vie agréable pour une famille, un couple ou même pour télétravailler.
La maison a bénéficié d'une rénovation récente, avec des équipements appréciables pour le quotidien :
- fibre optique,
- ventilation mécanique
- chauffage individuel au gaz.

? Côté emplacement :
Gare à seulement 5 minutes pour vos déplacements, commerces de proximité et zone commerciale en 10min. Accès autoroute en moins de 10 min.

? Et un vrai plus à exploiter :
plus de 50 m² de combles aménageables, offrant la possibilité de créer un espace supplémentaire selon vos projets.

? Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent quitter l'appartement tout en conservant un logement facile à vivre... mais avec l'indépendance d'une maison.
? Contactez moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Celerier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 983594797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32758693)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 98 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Novéant-sur-Moselle

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    194
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    40
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    40
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1760.00€ et 2440.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    195 000 €
    Appartement 98m2 à Novéant-sur-Moselle
    En vente
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    Appartement 98m2 Novéant-sur-Moselle

    vente
    195 000 €*
    Publiée le 13/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Novéant-sur-Moselle (57680).
    Cet appartement offre une surface habitable de 98 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 195 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 760 € et 2 440 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.