Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Samuel BUDET, ce fonds de commerce de
Bar-Tabac-FDJ à reprendre rapidement à Alençon

Vente urgente pour départ en retraite

Vous souhaitez reprendre une activité déjà en place, avec une clientèle existante et un commerce de proximité reconnu ?

Ce fonds de commerce Bar-Tabac-FDJ à vendre à Alençon, dans l'Orne, représente une opportunité intéressante pour un repreneur souhaitant s'installer rapidement dans une affaire en activité.

L'établissement bénéficie déjà de plusieurs sources de chiffre d'affaires : bar, tabac, Française des Jeux et services de proximité. Sa clientèle locale fidèle constitue une base de travail solide pour un repreneur motivé.

C'est une affaire qui peut convenir pour un couple de professionnel souhaitant reprendre un commerce existant et le développer progressivement.

Le commerce dispose des espaces nécessaires à l'exploitation quotidienne : accueil clientèle, espace bar, activité tabac/FDJ, rangements et stockage.

Appartement de fonction inclus dans le bail

Le bail comprend également un appartement de fonction en duplex, spacieux et lumineux, accessible directement depuis le commerce.

Au premier niveau, il se compose d'un salon ouvert sur une cuisine équipée, d'une salle de bain avec baignoire, d'un WC indépendant, d'une pièce palière avec des rangements, ainsi qu'un bureau.

Sous combles, l'appartement dispose de deux chambres mansardées.

Cet espace constitue un véritable atout pour un repreneur souhaitant vivre sur place ou disposer d'un logement complémentaire dans le cadre de son activité.

Un axe de développement peut également être envisagé avec la possibilité d'étudier l'obtention du PMU, sous réserve des démarches, accords et autorisations nécessaires. Ce point peut représenter un levier complémentaire pour renforcer l'attractivité du commerce et diversifier davantage l'activité.

Le vendeur souhaite avancer rapidement avec un repreneur sérieux.

Prix de présentation : 58 000 € HAI
Toute offre sérieuse sera étudiée.

Activité réglementée, reprise sous réserve des autorisations administratives nécessaires, notamment pour le tabac, la Française des Jeux et, le cas échéant, le PMU.

Pour recevoir les éléments du dossier, échanger sur votre projet de reprise ou organiser une visite, contactez-moi directement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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