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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 1 pièces à Bolquère au prix de 95 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222168 · Mis à jour le 12/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
22m2

BOLQUÈRE – Studio meublé avec terrasse, vue dégagée, piscine, jacuzzi et excellente rentabilité

À seulement 5 minutes de Font-Romeu et de Pyrénées 2000, découvrez ce charmant studio de 22 m² situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence sécurisée La Pradella, une résidence particulièrement appréciée pour ses prestations de qualité et son emplacement privilégié.

Entièrement meublé et prêt à être occupé, ce studio ne nécessite aucun travaux. Son agencement optimisé permet d'accueillir confortablement deux personnes.

La pièce de vie s'ouvre sur une agréable terrasse de 8 m² exposée ouest, offrant une vue dégagée sur une prairie et les montagnes. Un véritable atout pour profiter des magnifiques couchers de soleil après une journée de ski ou de randonnée.

La kitchenette, récente et entièrement équipée, comprend notamment un réfrigérateur, un micro-ondes, un mini-four, une cafetière, une bouilloire, un grille-pain, ainsi que des appareils à raclette, plancha et crêpes, parfaits pour les séjours en montagne.

La salle de bains est indépendante des WC, offrant un confort supplémentaire.

La résidence propose des prestations rares dans le secteur :

Piscine intérieure chauffée
Jacuzzi
Sauna
Salle de fitness
Salle de billard
Laverie
Distributeurs de boissons, snacks et café
Parking gratuit
Résidence sécurisée avec gardien

L'hiver, une navette gratuite au pied de la résidence dessert la station de Bolquère-Pyrénées 2000 en seulement quelques minutes.

L'été, les amateurs de nature profiteront d'un accès rapide à de nombreuses randonnées, aux lacs de montagne et aux activités de plein air.

La localisation est idéale :

Font-Romeu : 5 min
Pyrénées 2000 : 5 min
Les Angles : 20 min
Lac des Bouillouses : 25 min
Espagne (Llivia) : 20 min
Andorre : 1 h

Les commerces sont accessibles à proximité.

Un investissement locatif performant

Ce bien est actuellement exploité en location saisonnière avec un chiffre d'affaires d'environ 14 000 € en 2025.

Il est vendu entièrement meublé avec la possibilité de reprendre les réservations en cours, permettant une mise en exploitation immédiate.

Idéal pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un pied-à-terre à la montagne.

Informations complémentaires
Surface : 22 m²
Terrasse : 8 m²
Résidence construite en 2006
1er étage avec ascenseur
DPE : C
Chauffage électrique collectif inclus dans les charges
Eau chaude collective
Charges de copropriété : 330 € par trimestre
Taxe foncière : 524 €
Copropriété de 51 lots
Aucune procédure en cours

Prix : 95 000 € FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Mélanie Brasart - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°939260980.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 22 m2
Pièce(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Bolquère
Année de construction : 2006
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 51
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1320 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    168
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    6
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    6
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 29/01/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 219.00€ et 274.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    95 000 €
    Appartement 22m2 à Bolquère
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    Appartement 22m2 Bolquère

    vente
    95 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Bolquère (66210).
    Cet appartement offre une surface habitable de 22 m².
    Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 219 € et 274 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 320 € par an, soit environ 110 € par mois, pour une copropriété de 51 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.