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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Toulouse au prix de 238 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.221305 · Mis à jour le 12/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
77m2

31500 - TOULOUSE - GUILHEMERY - BONHOURE - 3 PIECES - 2 CHAMBRES - 77.0 m² - 2 BALCONS

Dans un environnement résidentiel calme, proche des commerces, des écoles et des transports, découvrez ce T3 de 77 m², situé au 1er étage d'une copropriété entretenue.
Traversant et lumineux, il offre une distribution efficace et des volumes généreux, idéals pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
L'entrée ouvre sur un vaste séjour lumineux avec de larges baies vitrées, offrant un espace de vie agréable et confortable. La cuisine indépendante, réalisée sur mesure en chêne massif, est entièrement équipée et dispose d'un cellier-buanderie attenant.
L'espace nuit, bien séparé, comprend deux belles chambres avec accès direct aux balcons, une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC indépendants.
Coté extérieur, les deux balcons permettent de profiter d'un espace supplémentaire et d'un agréable dégagement sur le jardin partagé de la résidence.
Une cave privative en sous-sol, un local vélos sécurisé ainsi qu'un parking collectif réservé aux résidents viennent compléter les prestations de ce bien.
Les atouts :
•Secteur Bonhoure / Côte Pavée, recherché pour sa qualité de vie
•Appartement traversant et lumineux
•Copropriété entretenue
•Deux balcons
•Cuisine sur mesure en chêne massif
•Cellier / buanderie
•Cave privative – 8m²
•Local vélos sécurisé
•Parking collectif réservé aux résidents
•Faibles charges de copropriété
•DPE : D
•Appartement en bon état, sans gros travaux à prévoir

Vous pouvez me contacter plus directement par téléphone pour plus d'information sur ce bien et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Bruno Khayat - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Toulouse sous le n°848429445.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 77 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Toulouse
Année de construction : 1970
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1450 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    150
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    36
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    36
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 900.00€ et 1400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    238 500 €
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    Appartement 77m2 Toulouse

    vente
    238 500 €*
    Publiée le 12/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Toulouse (31500).
    Cet appartement offre une surface habitable de 77 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 238 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 888 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 900 € et 1 400 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 450 € par an, soit environ 121 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.