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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Pau au prix de 80 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.2013907 · Mis à jour le 12/07/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
Iad France - Laurent Ramon-Diago vous propose : T3 de 67 m² à Pau - 80 000 €
On ne va pas se mentir : cet appartement n'est pas parfait. En revanche, à 80 000 €, il mérite vraiment qu'on s'y intéresse.
Que vous recherchiez votre première résidence principale ou un investissement locatif, ce T3 de 67 m² offre une base saine, de beaux volumes et un véritable potentiel.
Situé Cours Lyautey à Pau, à proximité immédiate des facultés, des commerces, des transports et de toutes les commodités, cet appartement traversant Est / Ouest bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Au 4e et dernier étage d'une résidence sans ascenseur, il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante avec loggia, de deux belles chambres, d'une salle de bains avec baignoire, d'un WC indépendant ainsi que d'une cave privative.
L'appartement est sain, entretenu et habitable immédiatement. Il ne demande qu'à être personnalisé selon vos envies pour révéler tout son potentiel.
Pourquoi je pense que ce bien mérite votre attention ?
* 80 000 € seulement
* 67 m² habitables
* Appartement déjà loué précédemment pendant plusieurs années sans difficulté
* Emplacement recherché à proximité des facultés
* Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif
* Configuration permettant également d'envisager une colocation selon votre projet
Les atouts :
* Appartement traversant et très lumineux
* Deux belles chambres
* Cuisine indépendante avec loggia
* Cave privative
* Double vitrage PVC
* Dernier étage, sans voisin au-dessus
À savoir :
* Résidence sans ascenseur.
* Pas de balcon, terrasse ou jardin.
* Pas de stationnement privatif.
* Charges de copropriété : 133 € / mois, comprenant les charges générales, l'entretien des parties communes et l'eau froide.
Chers confrères, l'inter-agence est la bienvenue, y compris sur mes mandats exclusifs.
Alors, si on allait voir ce que les photos ne montrent pas ? Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 133.33€ par mois (soit 1599.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Ramon-Diago mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 819022252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32735616)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Pau
Année de construction : 1965
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 141
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1599 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
295
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
64
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/11/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1710.00€ et 2380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 67m2 Pau
vente
80 000 €*
Publiée le 12/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Pau (64000).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 4 étages).
Non. Le prix affiché de 80 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 710 € et 2 380 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 599 € par an, soit environ 133 € par mois, pour une copropriété de 141 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1965.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.