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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Feurs au prix de 59 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.855955 · Mis à jour le 12/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
51m2

Iad France - Sonia Olagnon vous propose : Rare en hypercentre de Feurs : T2 avec jardin privatif de 70 m² - Un projet à fort potentiel

En plein cOEur de Feurs, découvrez cet appartement T2 de 51 m², situé au 3e et dernier étage sans ascenseur, offrant un atout particulièrement rare en centre-ville : un jardin privatif d'environ 70 m², complété par un abri de jardin et une cave.

À quelques pas seulement des commerces, écoles, transports et services, ce bien bénéficie d'un emplacement recherché qui facilite le quotidien tout en offrant un agréable espace extérieur.

L'appartement se compose actuellement :

d'un séjour,
d'une chambre,
d'une cuisine indépendante,
d'une salle d'eau,
d'un WC.

Un bien à repenser selon vos envies :
Ce logement nécessite une rénovation importante, mais constitue une excellente base pour créer un appartement confortable et valorisé, entièrement adapté à votre projet.

Que vous souhaitiez réaliser les travaux vous-même ou faire appel à des artisans, vous pourrez repenser les prestations et personnaliser chaque espace selon vos besoins.

Ce bien conviendra aussi bien
à un investisseur recherchant un projet à valoriser dans un secteur dynamique,
qu'à un primo-accédant souhaitant acquérir un bien à personnaliser tout en bénéficiant d'un prix d'acquisition attractif.

Après rénovation, le loyer est estimé entre 450 € et 500 € hors charges par mois, selon les prestations réalisées.

Les points forts :
-Hypercentre de Feurs
-Jardin privatif d'environ 70 m²
-Cave et abri de jardin
-Faibles charges de copropriété
-Faible taxe foncière
-Fort potentiel de valorisation après rénovation

Vous recherchez un bien offrant de réelles possibilités d'aménagement et un extérieur rare en centre-ville ?

Contactez moi pour découvrir tout son potentiel et organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Olagnon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 982421869, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33107685)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 51 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Feurs
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 19
Quote-part budget prévisionnel annuel : 500 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    59 900 €
    Appartement 51m2 à Feurs
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    Appartement 51m2 Feurs

    vente
    59 900 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Feurs (42110).
    Cet appartement offre une surface habitable de 51 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 3 étages).
    Non. Le prix affiché de 59 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 4 493 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par an, soit environ 42 € par mois, pour une copropriété de 19 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.