Iad France - Sonia Lechan vous propose : * Maison familiale de 185 m² - Dépendance aménageable en T2 - Garage, caves, jardin et piscine - Longperrier *

À Longperrier, dans un secteur calme et pratique au quotidien, découvrez une maison familiale qui ne se contente pas d'offrir de beaux volumes : elle ouvre aussi la porte à de vrais projets.

Avec ses 185 m² habitables, sa dépendance aménageable, son garage, ses caves, son extérieur et sa piscine hors-sol, cette maison propose un équilibre rare entre espace de vie, potentiel d'évolution et opportunité patrimoniale.

Ici, on n'achète pas seulement une maison. On achète une base solide, des possibilités, et cette liberté précieuse de faire évoluer les lieux selon sa vie, ses envies ou ses projets de demain.

La maison principale offre de beaux volumes familiaux avec trois chambres, deux bureaux pouvant facilement devenir chambres supplémentaires, espace télétravail, salle de jeux, dressing, coin lecture ou espace indépendant selon les besoins. Une salle de bain, deux WC, de nombreux rangements, deux caves et un garage viennent compléter l'ensemble.

Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cette maison et de lui redonner tout son éclat. Les volumes sont là, la structure est là, les possibilités aussi. Il ne manque plus que votre regard, vos idées et un peu d'imagination pour en faire un lieu de vie vraiment à votre image.

L'un des grands atouts de ce bien réside dans son espace indépendant avec entrée privative.

Facilement transformable en T2 autonome, il offre une vraie opportunité pour créer un logement indépendant, accueillir un proche, installer un adolescent en quête d'autonomie, recevoir famille et amis, ou encore développer un projet locatif.

Location classique, studio indépendant, Airbnb selon réglementation en vigueur, logement pour étudiant, pied-à-terre professionnel, cabinet pour activité libérale, bureau indépendant, espace bien-être, atelier créatif... les usages sont nombreux.

Pour un artisan, une profession indépendante, un thérapeute, un consultant, une activité administrative ou un projet mixte habitation / professionnel, cette configuration peut devenir un véritable levier. Travailler chez soi sans travailler 'dans' la maison, c'est le petit luxe moderne qui change tout.

À l'extérieur, le jardin offre un espace agréable à vivre, facile à entretenir, avec une piscine hors-sol pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un extérieur convivial, simple, efficace, sans passer ses week-ends à dompter une jungle amazonienne -- sauf si c'est votre passion, évidemment.

Côté confort, plusieurs équipements sont déjà en place : double vitrage, chauffage gaz, climatisation réversible, ballon thermodynamique et isolation performante. Une base technique appréciable pour accompagner les futurs aménagements et améliorer encore le confort de vie.

L'emplacement est un autre point fort.

Longperrier offre un cadre de vie recherché, à la fois résidentiel, pratique et connecté aux grands pôles d'activité du secteur. Les commerces du quotidien, la pharmacie, les restaurants, la boulangerie, les services de santé et le laboratoire d'analyses de la zone commerciale Rive Gauche sont rapidement accessibles.

Les familles apprécieront la proximité des écoles, des équipements sportifs et des services de la commune. Longperrier dispose notamment d'installations sportives variées, un vrai plus pour les enfants, les ados et les week-ends bien remplis.

Côté mobilité, la maison bénéficie d'une situation pratique pour les actifs : la gare Dammartin-Juilly-Saint-Mard se trouve à quelques minutes, avec des liaisons bus depuis Longperrier. Cette gare permet ensuite de rejoindre les axes vers Paris, Mitry-Claye et les bassins d'emploi alentour.

L'accès rapide vers la RN2, l'A104, Roissy-Charles-de-Gaulle, Villepint... (gedeon_6727_33158612)