Iad France - Jean Marie Chevalier vous propose : ? ENSEMBLE IMMOBILIER RARE À PROSNES (51400) - MAISON FAMILIALE + MAISON À RÉNOVER + PLUS DE 1,8 HECTARE DE TERRAIN

? Prosnes - À seulement 20 minutes de Reims, le long de la D931

Vous recherchez un bien offrant espace, potentiel et multiples possibilités de développement ?

Découvrez cette propriété unique composée de deux maisons, de vastes dépendances et d'un environnement exceptionnel totalisant plus de 18 000 m² de terrain.

Un ensemble idéal pour une grande famille, un projet professionnel, une activité artisanale, des chambres d'hôtes, un gîte ou un investissement patrimonial.

? LES ATOUTS MAJEURS

? Plus de 18 000 m² de terrain
? Deux habitations indépendantes
? 5 chambres
? Grenier aménagé de 60 m²
? Chaudière à granulés récente et économique
? Nombreuses possibilités d'extension
? Accès facile pour activité professionnelle
? Environnement naturel exceptionnel
? Potentiel de création de gîtes ou chambres d'hôtes
? Dépendances et garage couvert
? Proximité immédiate de Reims

? MAISON PRINCIPALE

Cette agréable maison familiale lumineuse est implantée sur une magnifique parcelle arborée de 3 431 m².

Au rez-de-chaussée :

o Entrée
o Salon chaleureux
o Grande salle à manger
o Cuisine équipée ouverte
o Buanderie
o Salle d'eau
o WC indépendant

À l'étage :

o 5 chambres spacieuses
o Salle d'eau
o WC indépendant
o Grenier aménagé d'environ 60 m²

? EXTÉRIEURS

Le terrain offre un cadre de vie privilégié avec de nombreux espaces pour :

o Jardin paysager
o Potager
o Animaux
o Espace détente
o Piscine
o Extensions possibles de plus de 300 m²

Garage couvert.

? SECONDE MAISON À RÉNOVER

Un second bâtiment d'environ 145 m² habitables avec sous-sol constitue une véritable opportunité pour les investisseurs ou les porteurs de projet.

Cette maison entièrement à rénover permet d'imaginer :

o Une résidence secondaire
o Plusieurs logements locatifs
o Un gîte
o Des chambres d'hôtes
o Des bureaux ou locaux professionnels
o Un atelier artisanal

? UN DOMAINE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Le terrain attenant se prolonge par des espaces boisés pouvant porter l'ensemble foncier à près de 18 000 m².

Un cadre rare permettant de développer :

o Activité équestre
o Activité artisanale
o Projet touristique
o Projet agricole ou de loisirs
o Résidence familiale avec grands espaces

? Un bien unique sur le secteur offrant un potentiel exceptionnel pour les amoureux de nature, les entrepreneurs et les investisseurs à la recherche d'un projet hors du commun.

? Pour découvrir l'ensemble de ses possibilités, contactez moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean Marie Chevalier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 948848635, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33446940)