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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Vincent-de-Tyrosse au prix de 189 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967691 · Mis à jour le 19/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
48m2

Iad France - Marie-Laure Ducourneau vous propose : SAINT-VINCENT-DE-TYROSSE - APPARTEMENT - T2 48 m² - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX

Cet appartement 2 pièces à Saint-Vincent-de-Tyrosse vous plaira par son exposition plein sud, sa luminosité naturelle et son excellent état général, le tout dans une résidence entretenue, construite en 2005.

D'une surface habitable de 48 m², il propose un agencement fonctionnel et bien pensé : une entrée avec placard qui dessert, un séjour lumineux donnant sur un balcon couvert, une cuisine équipée, une chambre avec placard de rangement ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. L'ensemble est en très bon état et ne nécessite pas de travaux.

La climatisation assure un bon confort en toutes saisons, complétée par un chauffage individuel électrique.

Un parking privatif complète ce bien, offrant une praticité appréciable au sein de la résidence.

Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 52 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.67€ par mois (soit 392 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT D indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Laure Ducourneau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 514319680, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 52. Quote part annuelle(moyenne) : 392 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33531272)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 48 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Vincent-de-Tyrosse
Année de construction : 2005
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 52
Quote-part budget prévisionnel annuel : 392 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    145
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    5
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    5
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 01/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 700.00€ et 1000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    189 000 €
    Appartement 48m2 à Saint-Vincent-de-Tyrosse
    En vente
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    Appartement 48m2 Saint-Vincent-de-Tyrosse

    vente
    189 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230).
    Cet appartement offre une surface habitable de 48 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 189 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 1 000 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 392 € par an, soit environ 33 € par mois, pour une copropriété de 52 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2005.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.