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2 jours

CSF propose cette propriété de 7 pièces à Saint-Cernin-de-Labarde au prix de 339 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1967800 · Mis à jour le 14/07/2026
Propriété
7 pièce(s)
5 chambre(s)
238m2

Iad France - David Chaduteau vous propose : Très belle propriété en Dordogne - potentiel gîtes - 10 min de Bergerac - Montbazillac

À Saint-Cernin-de-Labarde, venez découvrir un ensemble immobilier rare : une authentique maison en pierre du XVIIIe siècle, sa maison secondaire, ses dépendances, sa piscine et même une maison à rénover complètement pour les amateurs de projets.

Maison principale (env. 150 m²)
- Grande entrée
- Séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Salon en pierres apparentes, poutres, cheminée ouverte
- 4 chambres dont une suite parentale
- Salle de bain avec baignoire + douche italienne
- Arrière-cuisine / buanderie
- Chauffage gaz (cuve enterrée) + cheminée

Assainissement relié au tout-à-l'égout (SDB restante à raccorder)

Maison secondaire (87 m²)
Idéale gîte, location à l'année ou logement familial :
- Grande pièce de vie
- Salon
- Chambre
- Salle d'eau + WC
- Cellier
- Poêle à granulés + insert

Extérieurs et dépendances
- Piscine (? 6×8 m) avec terrasse
- Cuisine d'été : four à pain / pizza, barbecue, plancha
- Grange 68 m² (toiture refaite)
- Grande dépendance 150 m²
- Local piscine + autre grange attenante

Maison (? 90 m²) avec toiture neuve : à rénover entièrement ou à détacher selon projet.

Atouts
- Charme, volumes, tranquillité
- Idéal pour projet gîtes / chambres d'hôtes / regroupement familial
- 10 min de Bergerac

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549103)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 238 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 8814 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Cernin-de-Labarde
Année de construction : 1800

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    187
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    37
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    37
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/03/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2980.00€ et 4080.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    339 000 €
    Propriété 238m2 à Saint-Cernin-de-Labarde
    En vente
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    Propriété 238m2 Saint-Cernin-de-Labarde

    vente
    339 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Cernin-de-Labarde (24560).
    Cette propriété offre une surface habitable de 238 m², sur un terrain de 8814 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 339 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 25 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 980 € et 4 080 € par an.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.