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Exclusivité

CSF propose cet appartement de 4 pièces à Villeneuve-Loubet au prix de 545 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2011004 · Mis à jour le 19/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
86m2

Iad France - Denis TARDIVON vous propose : Dans une résidence fermée, sécurisée et parfaitement entretenue avec piscine, au cOEur d'un environnement naturel face au parc de Vaugrenier, découvrez ce bel appartement en rez-de-jardin, au calme absolu.

Il se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une terrasse avec cuisine d'été.

Côté nuit :
oUne chambre en suite comprenant :
Une belle salle de bains privative
Un grand dressing
oUne seconde chambre d'appoint avec coin douche et lavabo

À l'extérieur, le jardin paysager est un vrai coup de cOEur : joliment agencé, il accueille des plantes méditerranéennes et un petit potager d'herbes aromatiques.

L'appartement est vendu avec un box fermé en sous-sol et une cave.

Ce que l'on aime :
oRésidence sécurisée (double portail, caméras)
oAucuns travaux à prévoir dans la copropriété
oVue dégagée sur la verdure du parc
oCommerces et transports (gare, bus) à proximité immédiate
oPlages accessibles à pied en 10 minutes

Un bien rare entre nature et commodités à visiter sans tarder !

La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 191 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 170€ par mois (soit 2040 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis TARDIVON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CANNES sous le numéro 452525132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 191. Quote part annuelle(moyenne) : 2040 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33549120)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 86 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villeneuve-Loubet
Année de construction : 1997
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 191
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2040 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    100
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    3
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    3
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/05/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 570.00€ et 820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 19/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    545 000 €
    Appartement 86m2 à Villeneuve-Loubet
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    Appartement 86m2 Villeneuve-Loubet

    vente
    545 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villeneuve-Loubet (06270).
    Cet appartement offre une surface habitable de 86 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 545 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 40 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 570 € et 820 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 040 € par an, soit environ 170 € par mois, pour une copropriété de 191 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1997.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.