Retour à la liste
Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 2 pièces à Saint-Didier-au-Mont-d'Or au prix de 220 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2033999 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
32m2

Iad France - Carole Lamquin vous propose : Élégant T2 avec terrasse et jardin privatif - Résidence de standing avec piscine - Saint-Didier-au-Mont-d'Or

Aux portes de Lyon, dans l'un des environnements les plus recherchés de l'Ouest lyonnais, cet appartement de charme prend place au sein d une résidence confidentielle, nichée dans un écrin de verdure au cOEur d'une petite vallée bordée de balmes.

Situé au 1er étage d'un bâtiment entièrement rénové en 2022, ce T2 aux prestations contemporaines offre un cadre de vie paisible et privilégié, au sein d'une résidence close, sécurisée et soigneusement paysagée, agrémentée d'une piscine réservée aux résidents.

L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, pensée pour la convivialité, d'un dégagement, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau élégante, ainsi que de WC indépendants.

La véritable signature de ce bien réside dans ses espaces extérieurs privatifs, particulièrement rares sur le secteur :
une terrasse d'environ 39,8 m², prolongée par un jardin privatif d'environ 42,1 m², offrant un cadre intime et verdoyant, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

L'ensemble bénéficie d'un excellent état général, issu de la rénovation récente de la résidence, garantissant confort et sérénité.

Une place de stationnement privative sécurisée complète ce bien.

À seulement quelques minutes de Lyon, ce bien conjugue calme absolu, environnement naturel et qualité de vie, au cOEur d'une adresse prisée des Monts d'Or.

Un appartement rare, idéal pour un pied-à-terre élégant, un premier achat de standing ou un investissement patrimonial dans un secteur particulièrement convoité

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0.33€ par mois (soit 4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lamquin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 980950075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549151)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 32 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Année de construction : 1800
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 27
Quote-part budget prévisionnel annuel : 4 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    210
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 19/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 680.00€ et 970.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    220 000 €
    Appartement 32m2 à Saint-Didier-au-Mont-d'Or
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 32m2 Saint-Didier-au-Mont-d'Or

    vente
    220 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Didier-au-Mont-d'Or (69370).
    Cet appartement offre une surface habitable de 32 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 220 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 680 € et 970 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 4 € par an, soit environ 0 € par mois, pour une copropriété de 27 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1800.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.