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Exclusivité

CSF propose cette maison de 8 pièces à Mettray au prix de 490 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.632636 · Mis à jour le 01/08/2026
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
200m2

Iad France - Lucie Legaré vous propose : À pied des commerces et du Fil Bleu - Maison DPE B avec 5 grandes chambres, un bureau indépendant et jusqu'à 7 chambres possibles.

À quelques minutes de Tours, au cOEur de Mettray, découvrez cette maison familiale de près de 200 m², pensée pour s'adapter à tous les projets de vie.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine conviviale où toute la famille pourra se retrouver au quotidien. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers le jardin, idéal pour les repas d'été et les jeux des enfants.

La maison offre aujourd'hui 5 chambres, dont une de plain-pied, un grand bureau indépendant avec accès extérieur, une salle de jeux, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement.

Selon vos besoins, le bureau et la salle de jeux pourront facilement être transformés en chambres supplémentaires, permettant de disposer jusqu'à 7 chambres. Une configuration rare, parfaitement adaptée aux familles nombreuses, recomposées ou aux personnes exerçant une activité professionnelle à domicile.

À l'extérieur, le jardin clos de 713 m² demande peu d'entretien tout en offrant un agréable espace de détente. Le double garage avec grenier complète les prestations.

Côté confort, la maison bénéficie d'un excellent classement énergétique (DPE B), garantissant des consommations maîtrisées et un confort de vie au quotidien.

À pied, vous profitez des commerces, des écoles et des transports, tout en restant à quelques minutes seulement de Tours.

Les + qui font la différence :
? DPE B
? 200 m² habitables
? Vie de plain-pied
? Jusqu'à 7 chambres possibles
? Grand bureau indépendant
? Double garage avec grenier
? Commerces, écoles et Fil Bleu accessibles à pied

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Legaré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 904620697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549216)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 200 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 6
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 713 m2
Informations sur le lot
Localisation : Mettray
Année de construction : 2006

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    87
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    10
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    10
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1582.00€ et 2140.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    490 000 €
    Maison 200m2 à Mettray
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    Maison 200m2 Mettray

    vente
    490 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Mettray (37390).
    Cette maison offre une surface habitable de 200 m², sur un terrain de 713 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 6 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 490 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 36 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 582 € et 2 140 € par an.
    Ce bien a été construit en 2006.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.