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CSF propose ce duplex de 3 pièces à Meschers-sur-Gironde au prix de 226 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.743178 · Mis à jour le 08/08/2026
Duplex
3 pièce(s)
2 chambre(s)
72m2
Iad France - Cécile Ferrenbach vous propose : MESCHERS-SUR-GIRONDE - APPARTEMENT - T3 72 m² - PARKING
Cet appartement 3 pièces à Meschers-sur-Gironde vous plaira par son agencement en duplex et son cadre résidentiel sécurisé.
Développé sur 2 niveaux pour une surface habitable de 72 m², il offre une organisation intérieure bien pensée qui distingue clairement les espaces de vie des espaces nuit. Au rez-de-chaussée, le séjour / cuisine de 20 m² constitue le cOEur du logement : lumineux et fonctionnel, il bénéficie d'une belle ouverture sur l'ensemble de la pièce de vie. Toujours au rez-de-chaussée, 2 chambres confortables complètent ce niveau, dont une chambre de 10,82 m² bien proportionnée, accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une buanderie fonctionnelle vient compléter utilement cet étage.
À l'étage, le duplex révèle un espace détente et un espace nuit supplémentaire, offrant une vraie souplesse d'usage -- adapté pour aménager un coin bureau ou un espace de travail à domicile selon vos besoins.
Un balcon vient prolonger agréablement le logement, tandis qu'une cave et une place de parking complètent les annexes de ce bien.
La résidence, fermée et gardiennée, dispose d'un chauffage individuel électrique par radiateurs ainsi que d'une ventilation mécanique.
Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.67€ par mois (soit 1364 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 226900 euros. Prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,14% du prix du bien hors honoraires) : 6900 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Ferrenbach mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 882041106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549452)
* 220 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 72 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Meschers-sur-Gironde
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 51
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1364 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
268
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 12/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1455.00€ et 1969.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 08/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Duplex 72m2 Meschers-sur-Gironde
vente
226 900 €*
Publiée le 12/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Meschers-sur-Gironde (17132).
Ce duplex offre une surface habitable de 72 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 1 étage).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 226 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 018 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 220 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 455 € et 1 969 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 364 € par an, soit environ 114 € par mois, pour une copropriété de 51 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1950.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.