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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Cuzieu au prix de 45 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947774 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison de village
4 pièce(s)
68m2

Iad France - Francois Haegelin vous propose : CUZIEU - MAISON - T4 68 m² - à réhabiliter

Située à Cuzieu, cette maison de village traversante bénéficie d'une double exposition nord-sud qui lui confère une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Développée sur 2 niveaux à retravailler en profondeur, elle offre 68 m² habitables et s'inscrit sur un terrain de 210 m², pour un total de 4 pièces à réorganiser selon vos envies.

Le bien présente un potentiel de transformation pour qui souhaite façonner un intérieur à son image. La distribution sur deux étages permet d'envisager une organisation claire entre les espaces de vie et les chambres, avec des volumes à valoriser grâce à une rénovation complète.

À noter : le projet implique des travaux de grande envergure portant notamment sur la toiture, les planchers, l'isolation et le système de chauffage. Ces éléments sont à intégrer pleinement dans votre réflexion et votre budget.

Contactez-nous pour organiser une visite et évaluer le potentiel de cette maison de village.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 45000 euros. Prix hors honoraires : 40000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (12,50% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Haegelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourg en Bresse sous le numéro 941208027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549490)

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* 40 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 4
Prestations extérieures
Jardin : 210 m2
Informations sur le lot
Localisation : Cuzieu
Année de construction : 1850

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    45 000 €
    Maison de village 68m2 à Cuzieu
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    Maison de village 68m2 Cuzieu

    vente
    45 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Cuzieu (01300).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 68 m², sur un terrain de 210 m².
    Ce bien compte 4 pièces.
    Non. Le prix affiché de 45 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 3 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 40 000 €.
    Ce bien a été construit en 1850.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.