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CSF propose cette maison de 5 pièces à Gap au prix de 437 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.961472 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
5 pièce(s)
2 chambre(s)
131m2
Iad France - Brice Gaziguian vous propose : Maison 5 pièces - 130 m² - Terrain constructible de 3 263 m² - Châteauvieux
À seulement quelques minutes de Gap, dans le secteur recherché de Châteauvieux, découvrez cette agréable maison de 130 m², implantée sur un magnifique terrain plat de 3 263 m², entièrement constructible, offrant un fort potentiel d'aménagement ou de développement immobilier.
Bénéficiant d'une excellente exposition, cette maison est baignée de lumière tout au long de la journée. Située dans un environnement calme, résidentiel et sécurisé, elle séduira aussi bien une famille qu'un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel.
Une maison aux multiples possibilités
Le bien est organisé sur deux niveaux pouvant être facilement dissociés grâce à une entrée indépendante.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une entrée indépendante,
Un espace séjour avec cuisine,
Un WC,
Une chaufferie,
Des espaces de rangement.
Cet étage offre la possibilité d'être aménagé en appartement indépendant, idéal pour accueillir de la famille, créer un logement locatif ou exercer une activité professionnelle.
À l'étage, la partie principale de l'habitation comprend :
Un séjour lumineux,
Une salle à manger, Une cuisine indépendante,
Deux chambres,
Une salle de bains,
Un WC séparé,
Un couloir avec dégagement,
Une terrasse d'environ 8 m², idéale pour profiter des beaux jours.
Les atouts du bien
Terrain de 3 263 m² constructible, offrant la possibilité de réaliser plusieurs constructions (sous réserve des autorisations d'urbanisme).
Maison très lumineuse et parfaitement exposée.
Environnement calme et agréable.
Nombreuses places de stationnement devant la maison.
Proximité des écoles, des transports en commun et de toutes les commodités.
À seulement quelques minutes de Gap.
Une propriété rare sur le secteur, alliant qualité de vie, potentiel d'évolution et opportunité d'investissement. À découvrir sans tarder !
Un bien à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
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Merci de me contacter uniquement pour plus d'informations.
Agences et particuliers, merci de ne pas déranger les propriétaires.
Entièrement ouvert au partage d'affaires.
Merci de votre compréhension.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Gaziguian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 853269710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549558)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 3263 m2
Informations sur le lot
Localisation : Gap
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
177
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 30/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1290.00€ et 1820.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 131m2 Gap
vente
437 000 €*
Publiée le 12/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Gap (05000).
Cette maison offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 3263 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 437 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 775 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 290 € et 1 820 € par an.
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.