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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Ville-la-Grand au prix de 275 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.961081 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
62m2

Iad France - Elodie Ribiere vous propose : MAISON T3 AU COEUR DE VILLE-LA-GRAND - POTENTIEL ET EMPLACEMENT RECHERCHE !

Vous recherchez l'indépendance qu'offre une maison individuelle ?
Découvrez cette charmante maison de ville de 62 m² habitables, construite en 1986, située en plein centre de Ville-la-Grand.
Fonctionnelle et bénéficiant d'un emplacement recherché, elle offre un potentiel exceptionnel tout en vous libérant des contraintes liées à l'entretien paysager.

À deux pas de toutes les commodités, des commerces et des transports, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée qui facilite votre quotidien. Vous profiterez du calme tout en étant au cOEur de la vie locale.

Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une cuisine à aménager selon vos goûts. Vous accédez ensuite à une pièce à vivre lumineuse, qui se prolonge sur une agréable petite terrasse. Un WC complète ce niveau. Au RDC, le chauffage au sol assure un véritable confort quotidien.

À l'étage : L'escalier en bois (optimisé avec des rangements intégrés) dessert un palier qui conduit à deux chambres, dont l'une dispose de rangements. Vous y trouverez également une salle de bain équipée d'un WC.

Le plus : Un escalier escamotable permet d'accéder à un grenier, offrant un volume de stockage précieux.

Un rafraîchissement est à prévoir, l'occasion idéale pour laisser libre cours à vos envies et mettre ce bien à votre image.
Traversant Est / Ouest, la maison profite d'une belle clarté naturelle tout au long de la journée.

Praticité : Une place de stationnement privative devant la maison simplifie votre quotidien.

Votre projet commence ici !
Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche d'un investissement au cOEur d'un secteur dynamique, cette maison offre une opportunité rare.

Vous souhaitez visiter ou obtenir plus d'informations ?
Contactez-moi dès maintenant pour convenir d'un rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ribiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 832 266 860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549554)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 62 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Ville-la-Grand
Année de construction : 1974

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1520.00€ et 2100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    275 000 €
    Maison 62m2 à Ville-la-Grand
    En vente
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    Maison 62m2 Ville-la-Grand

    vente
    275 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Ville-la-Grand (74100).
    Cette maison offre une surface habitable de 62 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 275 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 520 € et 2 100 € par an.
    Ce bien a été construit en 1974.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.