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Exclusivité
CSF propose cette maison de 6 pièces à Autun au prix de 289 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.958792 · Mis à jour le 12/09/2026
Maison
6 pièce(s)
286m2
Iad France - Catherine Gorain vous propose : VIAGER OCCUPE A AUTUN, UNE OPPORTUNITE AVANTAGEUSE ET RARE !
Vous souhaitez acheter un bien immobilier avec des MODALITES D'ACQUISITION AVANTAGEUSES et sans gestion locative ? N'hésitez-plus, choisissez un VIAGER ou une NUE PROPRIETE à Autun !
Située dans un secteur d'exception avec VUE SUR LE LAC, et NICHEE AU COEUR DE LA VERDURE, cette PROPRIETE est composée d'une maison d'habitation de 167 m², d'une ancienne chapelle aménagée en gîte pour 120 m², d'une grange et de 2 caves.
Poussez le portail et descendez l'allée paysagée jusqu'à un bel espace ouvert, desservant une belle grange avec grande hauteur sous tuiles, un accès à un parc animalier de plus de 5000 m², et une jolie cour pavée avec bassin.
Au bout de cette dernière, la maison principale avec ses six pièces, propose une distribution spacieuse sur deux niveaux, dont les volumes intérieurs confèrent à cette demeure un caractère indéniable.
Néanmoins, si quelques travaux de confort sont à prévoir, ce bien offre la possibilité de personnaliser entièrement les espaces selon ses goûts et ses besoins.
Quant à l'ancienne chapelle et son potentiel d'aménagement en gîte, elle pourra vous apporter l'opportunité d'un investissement locatif certain.
En extérieur, de nombreux espaces paysagés et atypiques, vous offriront des moments de détente et ressourçants.
VIAGER OCCUPE sur 2 têtes (homme 80 ans + femme 81 ans)
VALEUR DU BIEN : 650.000€
Décote immédiate ou DUH : 288.600€, soit -44.4%
BOUQUET : 289.000€
RENTE MENSUELLE : 668€
NE MANQUEZ PAS L'OPPORTUNITE DE DEVENIR PROPRIETAIRE D'UN BIEN D'EXCEPTION A PRIX REDUIT !
Contactez-moi au plus vite afin d'organiser ensemble une visite de cette belle propriété de caractère.
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 289000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,15% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Gorain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIJON sous le numéro 849647102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549568)
* 260 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 286 m2
Pièce(s) : 6
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 8000 m2
Informations sur le lot
Localisation : Autun
Année de construction : 1900
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
396
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
12
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
12
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 02/10/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2460.00€ et 3380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 286m2 Autun
vente
289 000 €*
Publiée le 12/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Autun (71400).
Cette maison offre une surface habitable de 286 m², sur un terrain de 8000 m².
Ce bien compte 6 pièces.
Non. Le prix affiché de 289 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 260 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 460 € et 3 380 € par an.
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1900.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.