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2 jours

CSF propose cette maison de village de 6 pièces à Balledent au prix de 89 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.947807 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison de village
6 pièce(s)
5 chambre(s)
152m2

Iad France - Priscillia Simon vous propose : Maison en pierres à fort potentiel - Balledent

Venez visiter cette maison de campagne en pierres, sans mitoyenneté, située au cOEur du village de BALLEDENT, proche de Châteauponsac et du lac de Saint-Pardoux.

Cette maison à rénover offre de grands volumes baignés de lumière sur une surface de 152 m². Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée : Une entrée, un séjour avec cuisine ouverte et chauffage par cuisinière bois, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie.

À l'étage : 4 chambres.

Au-dessus : Un grand grenier aménageable en deux parties, idéal pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins.

? Côté extérieur
Un grand jardin attenant avec des dépendances (sur un terrain de 5 332 m²).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscillia Simon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 991926478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549595)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 152 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 5332 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Balledent
Année de construction : 1880

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    252
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/02/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1660.00€ et 2280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    89 000 €
    Maison de village 152m2 à Balledent
    En vente
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    Maison de village 152m2 Balledent

    vente
    89 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Balledent (87290).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 152 m², sur un terrain de 5332 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 89 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 660 € et 2 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 1880.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.