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CSF propose cette maison de 4 pièces à Villemandeur au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965652 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
4 pièce(s)
4 chambre(s)
103m2

Iad France - Patricia Arbogast vous propose : VILLEMANDEUR - MAISON - T4 103 m² - GARAGE

Dans un secteur familial recherché de Villemandeur, cette maison plain-pied de 103 m² avec un sous-sol total, offre un cadre de vie pratique et accessible, à proximité des axes routiers, des commerces et des établissements scolaires.

Construite en 1975, elle se compose de 4 chambres, d'un séjour avec cheminée insert, d'une cuisine, d'une entrée au sous-sol une buanderie fonctionnelle, une chambre et une salle d'eau. Le plain-pied facilite la circulation entre les pièces et convient bien à une vie quotidienne sans contrainte d'escalier. Les 4 chambres offrent une belle capacité d'accueil pour une famille. La salle de bain et la salle d'eau assurent un confort pratique au quotidien, complétées par 2 WC.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un insert à bois, apportant chaleur et convivialité. La maison bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout.

À l'extérieur, la terrasse prolonge agréablement l'espace de vie, tandis que le terrain de 648 m² offre de bonnes perspectives d'aménagement. Le garage complète utilement l'ensemble.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, électricité, fenêtres, portes) ce qui représente une belle possibilité pour personnaliser entièrement ce bien selon vos goûts et vos projets.

Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de cette maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 388 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Arbogast mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 880443734, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549632)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 648 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Villemandeur
Année de construction : 1975

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    392
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 31/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2700.00€ et 3710.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    140 000 €
    Maison 103m2 à Villemandeur
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    Maison 103m2 Villemandeur

    vente
    140 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Villemandeur (45700).
    Cette maison offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 648 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 700 € et 3 710 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1975.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.