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Exclusivité
2 jours

CSF propose cet appartement de 1 pièces à Longjumeau au prix de 87 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.965946 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
1 pièce(s)
15m2

Iad France - Damien Duchamp vous propose : LONGJUMEAU - PLACE STEBER - DERNIER ÉTAGE - IDÉAL INVESTISSEMENT OU PREMIER ACHAT - PROCHE GARE ET BUS

Découvrez ce studio de 15 m² Loi Carrez (23 m² au sol) situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 8 logements, au cOEur d'un secteur recherché de Longjumeau.

Le studio comprend également :
- une pièce de vie
- un coin cuisine équipé (plaque de cuisson, réfrigérateur et rangements),
- une salle d'eau avec WC.

Situé Place Steber, le studio bénéficie d'un environnement pratique et agréable :
o commerces, boulangerie, restaurants et services accessibles à pied,
o nombreuses lignes de bus permettant de rejoindre Paris et les communes voisines,
o parc, espaces verts, lac et promenades le long de l'Yvette à quelques minutes,
o stationnement facile grâce aux nombreuses places disponibles à proximité,
- à 10 min à pied de la gare de Longjumeau.

Les + qui font la différence :
- Dernier étage
- Charges faibles
- Peintures refaites
- Sans vis-à-vis
- Petite copropriété à taille humaine
- Quartier calme tout en étant proche de toutes les commodités
- DPE : C, un véritable atout pour un investissement locatif serein.

Idéal investisseur !

Loyer estimé en cas de mise en location : environ 650 € par mois, offrant une belle opportunité de rentabilité.

Chauffage électrique individuel.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 240 et classe CLIMAT A indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Duchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 788903227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549645)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 15 m2
Pièce(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Longjumeau
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 8
Quote-part budget prévisionnel annuel : 300 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    240
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    8
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    8
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 420.00€ et 600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    87 000 €
    Appartement 15m2 à Longjumeau
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 15m2 Longjumeau

    vente
    87 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Longjumeau (91160).
    Cet appartement offre une surface habitable de 15 m².
    Ce bien compte 1 pièce.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 87 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 525 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 420 € et 600 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par an, soit environ 25 € par mois, pour une copropriété de 8 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.