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Exclusivité
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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Nice au prix de 130 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.912005 · Mis à jour le 12/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2

Iad France - Sofia Jaumard vous propose : NICE EST - ROUTE DE TURIN - PROCHE ABATTOIRS - REZ-DE-CHAUSSÉE - IDÉAL PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT - QUARTIER EN PLEIN RENOUVEAU

Situé à Nice Est, sur la Route de Turin, à proximité immédiate du secteur des Abattoirs, venez découvrir cet appartement d'environ * 36 m² * , situé en rez-de-chaussée d'un immeuble niçois.

Vous profiterez d'un emplacement stratégique, à deux pas des commerces, des écoles, des transports en commun, des principaux axes routiers et de toutes les commodités du quotidien.

Le secteur connaît une véritable transformation urbaine avec l'arrivée du * tramway Nice Est - Route de Turin * , un projet majeur qui renforcera l'attractivité du quartier et facilitera les déplacements. Le campus universitaire de Saint-Jean d'Angély ainsi que la gare SNCF de Riquier sont accessibles en environ * 15 minutes à pied * .

L'appartement se compose d'environ :

* Une entrée,
* Un séjour lumineux,
* Une chambre,
* Une cuisine indépendante,
* Une salle d'eau,
* Un WC indépendant.

Les atouts :

* Emplacement recherché, proche de toutes les commodités,
* Quartier en plein développement bénéficiant d'importants projets d'aménagement,
* Proximité immédiate du campus universitaire Saint-Jean d'Angély et de la gare SNCF de Riquier,
* Agencement fonctionnel offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
* Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Un bien offrant un excellent potentiel de valorisation dans un secteur en pleine évolution.

* À visiter sans tarder ! *

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sofia Jaumard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 919044271, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549649)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Nice
Année de construction : 1948
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 12

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    321
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    12
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    12
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1230.00€ et 1690.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    130 000 €
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    Appartement 35m2 Nice

    vente
    130 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Nice (06300).
    Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Non. Le prix affiché de 130 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 230 € et 1 690 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.