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CSF propose cette maison de village de 3 pièces à Andé au prix de 147 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.966496 · Mis à jour le 28/07/2026
Maison de village
3 pièce(s)
2 chambre(s)
78m2

Iad France - Joffrey Le Bonté vous propose : À découvrir : maison ancienne avec fort potentiel et terrain divisible !

Située dans un environnement agréable, cette maison de caractère des années 1900 développe environ 78 m² habitables, répartis sur 3 niveaux, et est implantée sur un terrain total de 881 m².

Un véritable atout : le terrain est déjà divisé au cadastre, avec une seconde parcelle indépendante d'environ 470 m², offrant de belles perspectives pour un futur projet de construction ou de valorisation, sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour et un WC.
À l'étage : un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle de bains.

Vous bénéficierez également d'une cave avec une chaudière au fioul (hors service) ainsi que d'un garage en ossature bois.

Les menuiseries sont en simple vitrage bois avec volets battants en bois.

Des travaux de rénovation importants sont à prévoir, offrant l'opportunité de rénover cette maison selon vos goûts et vos besoins.

Cette propriété conviendra aussi bien à un particulier souhaitant créer sa résidence principale qu'à un investisseur ou un marchand de biens recherchant un projet à fort potentiel.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 481 et classe CLIMAT G indice 153. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Joffrey Le Bonté mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 913009320, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549654)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 78 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 881 m2
Informations sur le lot
Localisation : Andé
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    481
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    153
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    153
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4740.00€ et 6450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    147 000 €
    Maison de village 78m2 à Andé
    En vente
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    Maison de village 78m2 Andé

    vente
    147 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Andé (27430).
    Cette maison de village offre une surface habitable de 78 m², sur un terrain de 881 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 147 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 025 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 740 € et 6 450 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.