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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Paris 19eme Arrondissement au prix de 431 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.966803 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2
Iad France - Stéphanie BASILLE vous propose : * Paris 19 - Porte des Lilas | 2 pièces avec balcon, parking et cave *
À deux pas de la Porte des Lilas (métro 11 et 3bis), découvrez ce superbe 2 pièces de 52 m² situé au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardiens.
Baigné de lumière grâce à son exposition plein Ouest, cet appartement offre un cadre de vie recherché, au calme d'une rue à sens unique, tout en restant à proximité immédiate des commerces et des transports.
L'appartement se compose de :
- Une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse.
- Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour.
- Une chambre calme avec accès à un grand balcon fermé, véritable espace supplémentaire.
- Une salle d'eau et un espace buanderie.
- Un WC séparé.
Une cave et un parking complètent ce bien.
Les atouts qui font la différence :
- Exposition plein Ouest et luminosité exceptionnelle toute la journée.
- Environnement calme, rue peu passante à sens unique.
- Balcon fermé de 4 m².
- Plan parfaitement distribué, sans perte de place.
- Résidence sécurisée avec gardiens et ascenseur.
- DPE D, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
- Les charges inclus le chauffage et l'eau chaude.
Idéalement situé dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces, des espaces verts (parc des Buttes-Chaumont), des écoles et des transports (Tram 3b, bus 96-64-20)
Un bien rare sur le secteur, alliant luminosité, calme, confort et fonctionnalité. Une visite s'impose !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie BASILLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 878479583, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549669)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 52 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Paris 19eme Arrondissement
Année de construction : 1976
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 54
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3400 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
229
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 05/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1020.00€ et 1410.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 52m2 Paris 19eme Arrondissement
vente
431 000 €*
Publiée le 12/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Paris 19eme Arrondissement (75019).
Cet appartement offre une surface habitable de 52 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 4e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 431 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 325 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 020 € et 1 410 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 3 400 € par an, soit environ 283 € par mois, pour une copropriété de 54 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1976.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.