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2 jours

CSF propose cette maison longère de 11 pièces à Piffonds au prix de 225 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967756 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison longère
11 pièce(s)
7 chambre(s)
263m2

Iad France - Karen JALOUZOT vous propose : Longère rénovée situé à 5 minutes environ des commerces de COURTENAY et de l'accès à l'autoroute (A6 et A19).
PARIS est accessible en moins de 1h15.
Isolée, vue dégagée sur la campagne, idéal pour un projet de gîte ou d'élevage de chiens.

Ensemble sains et lumineux, habitable sans travaux essentiels.
Jusqu'à 7 belles chambres avec possibilités d'agrandissement.

SURFACE HABITABLE : 205 m² + pièce aménageable type grange de 58 m².

COMPRENANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE (DE PLAIN-PIED) :
- Entrée de 15 m² pouvant être aménagée en chambre ou bureau,
- Entrée sur cuisine de 20 m² aménagée et équipée en 2023,
- Séjour ou salle à manger de 34 m² équipé d'un poêle à bois, desservant terrasse et jardin à l'arrière,
- Grande pièce de 41 m² pouvant être utilisée en chambre, en second séjour ou salle de jeux,
- Salle de bains refaite en 2023,
- WC indépendant refait en 2023,
- Cellier-buanderie de 12,5 m² environ,
- Grande pièce aménageable de 58 m² avec hauteur cathédrale (ancienne grange).

A L'ETAGE :
- Un grand couloir permettant l'aménagement de rangements sous mansardes, coin lecture, bureau.
- Cinq chambres,
- Une salle d'eau-WC.

POUR VOTRE CONFORT :
- DPE C, très bonne isolation des murs périphériques !
- Absence d'amiante,
- Pompe à chaleur réversible,
- Poêle à bois,
- Radiateurs à inertie,
- Menuiseries double vitrage PVC et bois,
- Toiture saine bénéficiant d'une très bonne isolation,
- VMC,
- Fibre,
- Assainissement individuel.

A L'EXTERIEUR :
- Garage de 30 m² accolé à la maison, porte motorisée,
- Maisonnette en pierre de 40 m² environ au sol avec grenier et appentis, à rénover entièrement (possibilité d'une maison annexe, ou activité professionnelle),
- Abris de jardin,
- Jardin arboré.

Le tout sur une parcelle plate et clôturée de 2050 m² environ.

Je vous attends pour une visite, merci de privilégier un contact téléphonique !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karen JALOUZOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 520639279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549699)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 263 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 7
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 2050 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Piffonds

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    137
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/12/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1287.00€ et 1741.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    225 000 €
    Maison longère 263m2 à Piffonds
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    Maison longère 263m2 Piffonds

    vente
    225 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Piffonds (89330).
    Cette maison longère offre une surface habitable de 263 m², sur un terrain de 2050 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 7 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 225 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 16 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 287 € et 1 741 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.