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Exclusivité

CSF propose cet immeuble à Le Châtelet-en-Brie au prix de 230 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.967803 · Mis à jour le 21/07/2026
Immeuble
80m2

Iad France - Enzo Catel vous propose : Investissement locatif - Local commercial et appartement - Centre-ville du Châtelet-en-Brie

230 000 €

Vous recherchez un investissement sécurisé offrant des revenus immédiats ? Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé au cOEur du Châtelet-en-Brie.

L'ensemble se compose d'un local commercial et d'un appartement, tous deux actuellement loués avec des locataires en place.

Revenus locatifs

Revenus locatifs mensuels : 1 521 €
Revenus locatifs annuels : 18 252 €
Rentabilité brute : environ 7,9 %

Les atouts de ce bien

Emplacement privilégié en centre-ville.
Revenus locatifs immédiats.
Locataires en place.
Aucun impayé connu.
Forte demande locative sur le secteur.
Investissement idéal pour développer ou diversifier son patrimoine.

Cet ensemble constitue une excellente opportunité pour un investisseur recherchant un placement rentable, avec une gestion simplifiée grâce à des locations déjà en cours.

Les informations détaillées relatives aux baux et aux loyers de chaque lot seront communiquées sur demande après échange sur votre projet d'investissement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 625 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Enzo Catel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 953162047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549707)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    625
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    25
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    25
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 07/04/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2130.00€ et 2920.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    230 000 €
    Immeuble 80m2 à Le Châtelet-en-Brie
    En vente
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    Immeuble 80m2 Le Châtelet-en-Brie

    vente
    230 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Le Châtelet-en-Brie (77820).
    Cet immeuble offre une surface habitable de 80 m².
    Non. Le prix affiché de 230 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 17 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 130 € et 2 920 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.