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CSF propose cette maison de ville de 7 pièces à Tessy-Bocage au prix de 96 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968692 · Mis à jour le 12/07/2026
Maison de ville
7 pièce(s)
5 chambre(s)
131m2

Iad France - Anaïs Lenormand vous propose : Maison vendue louée - investissement locatif - TESSY-BOCAGE

Cette maison en pierre d'environ 131 m² habitables est vendue avec des locataires en place, offrant ainsi une rentabilité immédiate (plus d'éléments par mail).

Le bail d'habitation est en cours (signé en 2023) et le loyer actuel est de 580 € par mois (prochaine évolution à 610€) , soit environ 7 320 € de revenus locatifs annuels.

La maison se compose de :
Au rez-de-chaussée :

* Une entrée,
* Une grande cuisine,
* Un séjour,
* Une salle d'eau avec WC.

Au premier étage :

* Quatre chambres, dont une en enfilade,
* Une salle d'eau,
* Un WC indépendant.

Au deuxième étage :

* Une cinquième chambre,
* Un grenier.

À l'extérieur, vous profiterez de deux garages attenants, de deux abris de jardin ainsi que d'un jardin privatif situé à l'arrière de la maison (accès via la garage et les chambres au 2e étage).

Les atouts du bien :

Maison en pierre pleine de charme
131 m² habitables
5 chambres
Deux garages attenants
Jardin privatif
Locataires sérieux en place
Revenus locatifs immédiats et évolutifs
DPE : E

Cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué, sans vacance locative, avec un locataire en place assurant une perception immédiate des loyers.

Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 245 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Lenormand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 895271567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549772)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 131 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Chauffage : fuel radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 260 m2
Informations sur le lot
Localisation : Tessy-Bocage
Année de construction : 1948

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    67
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    67
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/01/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2495.00€ et 3375.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 12/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    96 000 €
    Maison de ville 131m2 à Tessy-Bocage
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    Maison de ville 131m2 Tessy-Bocage

    vente
    96 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Tessy-Bocage (50420).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 131 m², sur un terrain de 260 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
    Non. Le prix affiché de 96 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 200 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 495 € et 3 375 € par an.
    Ce bien a été construit en 1948.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.