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Exclusivité
2 jours

CSF propose cette maison de 5 pièces à Pujaudran au prix de 450 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968532 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
5 pièce(s)
4 chambre(s)
176m2

Iad France - Manon Delmas-Mifsud vous propose : PUJAUDRAN - Maison Familiale T5 de 176 m² avec Piscine et Grand Jardin de 1800 m²

Amoureux d'espace, de confort moderne et de tranquillité, venez découvrir cette superbe maison familiale de plain-pied, offrant de vastes volumes et des équipements de qualité, dans un environnement calme et verdoyant à deux pas de la forêt de Bouconne.

Un espace à vivre lumineux et confortable :
ENTRÉE accueillante avec placard de rangement.
SÉJOUR lumineux de 38 m² environ, exposé Ouest, offrant un espace convivial pour toute la famille.
VÉRANDA attenante de 18 m² environ, véritable pièce supplémentaire utilisable en toutes saisons.
CUISINE séparée et équipée de 25 m², avec un cellier pratique de 10 m² et un accès direct au double GARAGE de 38 m².

Côté Nuit :
4 belles CHAMBRES, toutes équipées de placards. Leur superficie généreuse est la suivante : 13 m², 15 m², 15 m² et 12 m², offrant à chacun son espace d'intimité.
SALLE D'EAU avec double vasque, douche à l'italienne et WC.
WC séparé avec un lave-main.

Atouts Confort & Modernité :
CHAUFFAGE AU SOL sur l'ensemble de la maison, pour une chaleur douce et homogène. VOLETS ROULANTS ÉLECTRIQUES avec système de domotique, pour un confort au quotidien. DOUBLE VITRAGE PVC sur toutes les menuiseries.

À l'extérieur :
JARDIN de 1 800 m² entièrement CLÔTURÉ et arboré, véritable havre de paix.
PISCINE au chlore avec filtre sable de 8X4, profondeur 1m50.
BELLE TERRASSE couverte donnant sur la piscine, idéale pour les repas en plein air.

Emplacement stratégique, commodités et nature :
Maison située AU CALME, ACCÈS À PIED à la forêt de Bouconne, pour de belles balades en perspective.
VOIE RAPIDE et accès facile à la zone Airbus.
Commerces locaux et écoles de Pujaudran à 2 minutes en voiture.
Supermarchés et services complets à L'Isle-Jourdain (5 km) ou Léguevin (5 km).
Gare de Pibrac ou Brax-Léguevin à 10 minutes, offrant un accès facile à Toulouse.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 138 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Manon Delmas-Mifsud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 912264678, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549766)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 176 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 4
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1800 m2
Informations sur le lot
Localisation : Pujaudran
Année de construction : 2002

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    138
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    42
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    42
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3100.00€ et 4230.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    450 000 €
    Maison 176m2 à Pujaudran
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    Maison 176m2 Pujaudran

    vente
    450 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Pujaudran (32600).
    Cette maison offre une surface habitable de 176 m², sur un terrain de 1800 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 4 chambres.
    Non. Le prix affiché de 450 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 33 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 100 € et 4 230 € par an.
    Ce bien a été construit en 2002.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.