Iad France - Jonathan Schiappa (06 75 11 50 91) vous propose : ATTIQUE T3 DE 80 m² environ | TERRASSE 21 m² environ SUD-OUEST | VUE SANS VIS-À-VIS SUR LES CHAMPS | DERNIER ÉTAGE AVEC ASCENSEUR | METZ EST - LAQUENEXY | 3 ? CHAMBRE POSSIBLE

Aux portes de Metz, à 10 minutes du centre et à proximité immédiate du Technopôle, des écoles et des commerces, découvrez ce rare appartement en attique au dernier étage d'une résidence récente (2016) avec ascenseur.

Un T3 aux volumes d'un T4. La pièce de vie de plus de 40 m² environ avec cuisine ouverte entièrement équipée s'ouvre par une large baie vitrée sur une terrasse privative de 21 m² environ exposée sud-ouest, soleil toute l'après-midi, et le spectacle du coucher de soleil chaque soir. Devant vous, aucun vis-à-vis, aujourd'hui comme demain : une vue à couper le souffle sur les champs à perte de vue, au calme absolu. Store banne motorisé pour déjeuner à l'ombre en plein été.

L'espace nuit comprend deux chambres (10,74 m² environ et 9,83 m² environ, dont une avec placard intégré), une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC séparé avec buanderie intégrée. Le volume du séjour permet la création d'une troisième chambre tout en conservant plus de 25 m² environ de pièce de vie.

Prestations : climatisation réversible Daikin (2020), appartement fibré, idéal télétravail avec vue sur les champs, volets roulants électriques, rangements sur mesure, moustiquaires, double vitrage, DPE C.

Stationnement : place privative de 17 m² environ en sous-sol équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique + local vélos sécurisé.

Budget clair : frais de notaire optimisés. Charges 385 € / mois chauffage inclus. Taxe foncière 741€ / an. Aucun travaux à prévoir.

Un attique avec terrasse sud-ouest et vue sans vis-à-vis à ce prix aux portes de Metz c'est le bien qui ne revient pas deux fois sur le secteur. Créneaux de visite disponibles cette semaine. Contactez-moi.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 12 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 366.67 € par mois (soit 4400 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 95 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Schiappa EI (ID 40629), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 877635011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33549780)