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2 jours

CSF propose cette maison de 11 pièces à Labenne au prix de 1 100 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.968976 · Mis à jour le 14/07/2026
Maison
11 pièce(s)
5 chambre(s)
290m2

Iad France - Maria Bétania Malvaux-Penissard vous propose : Maison de 290 m² au calme - À deux pas du centre de Labenne

Découvrez cette spacieuse maison de 290 m², idéalement située dans un environnement calme, exposée plein sud, à seulement quelques minutes à pied du centre de Labenne, de ses commerces, des écoles et de toutes les commodités.

Offrant de très beaux volumes, cette propriété se compose de 5 chambres, 3 salons, 2 cuisines, 2 salles d'eau, 1 salle de bains et 4 WC.

Vous profiterez également d'un véritable espace bien-être comprenant un sauna, un jacuzzi, une salle de sport et une salle de billard. Une cave, un cellier, un débarras, une terrasse en bois de 58 m² ainsi qu'un garage de 31 m² complètent ce bien.

Côté confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un chauffage électrique complété par le gaz de ville.

Cette propriété se distingue par sa grande modularité et convient parfaitement à une grande famille, à un projet de cohabitation intergénérationnelle ou de deux familles, ou encore à une activité professionnelle à domicile.

La maison se compose de deux espaces distincts :

* Une extension contemporaine de 160 m², réalisée en 2025, offrant des prestations modernes et un excellent niveau de confort.
* Une partie plus ancienne, saine, parfaitement entretenue et en bon état général, qui pourra être modernisée selon vos goûts.

L'ensemble est implanté sur un terrain de 1 200 m², offrant un agréable espace extérieur exposé plein sud.

Un bien rare sur le secteur, alliant surface, fonctionnalité, potentiel et emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria Bétania Malvaux-Penissard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DAX sous le numéro 441450210, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549790)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 290 m2
Pièce(s) : 11
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1200 m2
Informations sur le lot
Localisation : Labenne
Année de construction : 1960

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    191
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    30
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    30
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/06/2022
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1610.00€ et 2280.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 100 000 €
    Maison 290m2 à Labenne
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    Maison 290m2 Labenne

    vente
    1 100 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Labenne (40530).
    Cette maison offre une surface habitable de 290 m², sur un terrain de 1200 m².
    Ce bien compte 11 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 1 100 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 82 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 610 € et 2 280 € par an.
    Ce bien a été construit en 1960.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.