Iad France - Rosine Bosset vous propose : CIRY-LE-NOBLE - Maison individuelle sur sous-sol aménagé - Vue dégagée

À moins d'un kilomètre du centre bourg, cette maison traditionnelle construite en 1982 et en très bon état saura séduire par sa luminosité et son agencement soigné.

Avec ses 88 m² habitables sur un terrain de 955 m², elle offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le séjour de 31,2 m², bénéficie d'une bonne luminosité traversante et constitue le cOEur de la maison. La cuisine séparée, entièrement équipée, complète la pièce de vie.
L'entrée dessert l'ensemble des pièces avec fluidité.

Les 3 chambres, dont une avec un grand placard mural, offrent de bonnes possibilités d'organisation selon les besoins. La salle d'eau et le WC indépendant complètent utilement la distribution intérieure.

Le sous-sol, équipé d'un double garage, d'une buanderie avec espace cuisine d'été et d'une cave, apporte un espace confortable et de rangement supplémentaire.

Le système de chauffage performant associant une pompe à chaleur et un poêle à bois, offre un confort thermique optimal en toutes saisons.

A l'extérieur, le jardin et le balcon vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées.
La propriété est clôturée et munie d'un portail électrique, garantissant intimité et tranquillité.

L'accès à la RCEA à environ 1 km facilite les déplacements vers les grands axes, tandis que la gare toute proche renforce l'attractivité de cette adresse.

Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rosine Bosset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 103310264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549787)