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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Agde au prix de 155 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.939024 · Mis à jour le 14/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
39m2
Iad France - Nicolas Poussard vous propose : * CAP D'AGDE - APPARTEMENT T2 DE 39 m² - LUMINEUX - RÉSIDENCE SÉCURISÉE *
Imaginez-vous ouvrir les volets chaque matin et laisser entrer les premiers rayons du soleil qui baignent votre pièce de vie. Grâce à son exposition sud-ouest, cet appartement de 39 m² vous offre une belle luminosité tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et agréable en toute saison.
Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce T2 est prêt à accueillir votre nouvelle histoire. Après une journée au bord de la mer ou une balade dans les ruelles du Cap d'Agde, vous apprécierez de retrouver un séjour lumineux où partager un repas entre amis, savourer un moment de détente ou simplement profiter du calme de votre intérieur.
La cuisine équipée, ouverte sur l'espace de vie, vous permettra de cuisiner tout en restant avec vos proches. Le soir venu, la chambre, paisible et confortable, deviendra votre cocon pour des nuits reposantes.
La salle d'eau fonctionnelle ainsi que les WC indépendants apportent un confort supplémentaire au quotidien. L'appartement est équipé d'un chauffage électrique individuel par panneaux rayonnants, d'une VMC et de la fibre optique pour répondre aux besoins de la vie moderne.
La résidence est sécurisée par un digicode et dispose d'un ascenseur desservant les cinq étages. Un parking privée accessible que pour les résidents facilite également votre quotidien.
Que vous recherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre pour profiter du littoral ou un investissement de qualité, cet appartement réunit tous les atouts pour vous séduire.
Il ne vous reste plus qu'à venir le découvrir... et imaginer votre nouvelle vie au Cap d'Agde.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 272 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62€ par mois (soit 744 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Poussard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 993943315, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549814)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Agde
Année de construction : 1990
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 272
Quote-part budget prévisionnel annuel : 744 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
147
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 610.00€ et 880.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 14/07/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 39m2 Agde
vente
155 000 €*
Publiée le 12/07/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Agde (34300).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 155 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 610 € et 880 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 744 € par an, soit environ 62 € par mois, pour une copropriété de 272 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1990.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.