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CSF propose cet appartement de 4 pièces à Metz au prix de 259 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.969795 · Mis à jour le 28/07/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
94m2

Iad France - Anouck Barril vous propose : APPARTEMENT de 95 m² / 3 CHAMBRES / GRENIER / CENTRE VILLE de METZ

COUP de COEUR assuré pour ce SUPERBE F4 très LUMINEUX et CALME, à deux pas de la prestigieuse Place SAINT LOUIS.
Ayant bénéficié d'une RENOVATION récente avec de BEAUX MATERIAUX, une belle hauteur sous plafond, les différentes VUES des fenêtres de l'appartement situé 2ème étage, avec ASCENSEUR, donnent sur des cours intérieures végétalisées procurant CONFORT, CALME et ambiance BUCOLIQUE à ses occupants.

Un grand COULOIR aménagé dessert une PIECE A VIVRE spacieuse de 22 m², baignée de lumière et orientée au SUD, ayant accès à une CUISINE entièrement équipée de 10 m², 3 CHAMBRES de 11,12
et 14 m², une SALLE de BAIN, un CELLIER et un WC séparé. L'appartement est très fonctionnel
et l'agencement permet d'accéder à toutes les pièces en tournant autour de l'îlot central.
Non négligeable : grand GRENIER au 5ème étage, accessible par l'ascenseur.

DPE réalisé en mars 2026 : D / C - Chauffage urbain INCLUS dans les CHARGES - Radiateurs en fonte avec robinets thermostatiques - Huisseries pleines de charme en bois oscillo-battantes -
CHARGES de copropriété mensuelles : 256€ dont le CHAUFFAGE de l'appartement, l'entretien de l'ascenseur, le nettoyage et l'électricité des communs ainsi que l'entretien des ESPACES VERTS. Syndic de copropriété FONCIA -
Taxes Foncières annuelles : 1 530€

La résidence est FERMEE et SECURISEE par une télésurveillance la nuit.
L'appartement bénéficie des équipements tels que la FIBRE OPTIQUE, le câble TV et un interphone relié au portable.

Stationnement aisé avec un macaron résident dématérialisé pour 17€ / mois ou au parking Saint Jacques à quelques mètres.

Idéalement situé dans le quartier HAUTE SEILLE très dynamique, cet appartement exposé au SUD,
à l'arrière de la résidence, loin des nuisances de la ville, est un HAVRE de PAIX au cOEur de la VILLE.

Commerces, restaurants, lieux culturels, jardins, écoles et autres commodités sont à proximité sans oublier la GARE, les transports en communs et tous les axes autoroutiers.

Belle OPPORTUNITE pour un PREMIER ACHAT ou un INVESTISSEMENT LOCATIF, ce bien LIBRE de toute occupation, prêt à être habité et sans AUCUN TRAVAUX, n'attend plus que vous !

DISPONIBLE quand vous l'êtes, APPELEZ-MOI !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 256€ par mois (soit 3072 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anouck Barril mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 428921027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549909)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 94 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Metz
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Quote-part budget prévisionnel annuel : 3072 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    232
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    21
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    21
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 05/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2310.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    259 000 €
    Appartement 94m2 à Metz
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    Appartement 94m2 Metz

    vente
    259 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Metz (57000).
    Cet appartement offre une surface habitable de 94 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 259 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 310 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 3 072 € par an, soit environ 256 € par mois, pour une copropriété de 30 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1968.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.