Retour à la liste
Exclusivité

CSF propose cette maison de 6 pièces à Meung-sur-Loire au prix de 318 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.939426 · Mis à jour le 01/08/2026
Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
172m2

Iad France - Alex Coimbras Loureiro vous propose : Coup de cOEur : Maison familiale à Meung-sur-Loire

En exclusivité, venez découvrir cette maison nichée au bout d'une impasse très paisible et sans aucune nuisance.

Vous découvrirez un vaste séjour-salon avec insert lumineux déjà équipé de placards intégrés pour un rangement optimal au quotidien.
Ce niveau propose une véritable vie de plain-pied grâce à une suite parentale confortable disposant de sa propre salle d'eau privative. Un dégagement dessert également un WC indépendant ainsi qu'une cuisine séparée, équipée et aménagée avec un cellier buanderie.

À l'étage, une grande mezzanine baignée de lumière, idéale pour aménager un coin bureau parfait pour le télétravail, un espace lecture ou une salle de jeux. Ce niveau distribue ensuite trois belles chambres accueillantes, une salle de bain familiale ainsi qu'un second WC indépendant.

Le terrain, entièrement clôturé offre de superbes prestations :
Une grande terrasse idéale pour vos repas d'été et vos moments de détente en famille.
Un garage ouvert pour stationner votre véhicule à l'abri.
Un abri de jardin pour stocker vos outils ainsi qu'un local technique bien pratique.

Une pompe à chaleur toute neuve vient d'être installée, améliorant significativement le confort et l'efficacité énergétique du bien.

Transports : À quelques minutes de la gare de Meung-sur-Loire (ligne TER vers Orléans / Paris) et un accès rapide à l'autoroute A10.
Commodités : Proche des commerces du centre-ville, des supermarchés, des écoles (maternelle, primaire, collège) et des professionnels de santé.
Loisirs : À deux pas des bords de Loire pour de superbes balades à pied ou à vélo.

Une visite s'impose ! Contactez nous dès aujourd'hui pour planifier votre découverte de ce havre de paix.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alex Coimbras Loureiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 909267346, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33549942)

Partager

* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 172 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 1295 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Meung-sur-Loire
Année de construction : 1870

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    129
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1580.00€ et 2190.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

    Biens immobiliers similaires

    Calculez vos mensualités

    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    calendar Created with Sketch.
    Vos mensualités
    Taux d'assurance non inclus
    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
    318 000 €
    Maison 172m2 à Meung-sur-Loire
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Maison 172m2 Meung-sur-Loire

    vente
    318 000 €*
    Publiée le 12/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Meung-sur-Loire (45130).
    Cette maison offre une surface habitable de 172 m², sur un terrain de 1295 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 318 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 580 € et 2 190 € par an.
    Ce bien a été construit en 1870.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.